一直在關注德州與加州搬遷的整體情況，事實上，房產稅的情況比大多數人想像的更為複雜。

所以關於加州與德州的房產稅，表面上看，德州的稅率約在1.58-1.63%，而加州約為0.71%。那幾乎是兩倍對吧？但情況並非那麼簡單，因為實際支付的金額很大程度上取決於每個州的房產價格。

中位數房價能說明為何這很重要。德州的房屋平均約為26萬美元，而加州則高達69.5萬美元。在像舊金山這樣的地方，你很容易看到超過$1 百萬美元的房價。因此，即使德州的房產稅率較高，購買一個德州中位數房產的人每年支付的稅款可能還比加州買家少，僅僅是因為房產價值低得多。

讓我更完整地分析德州與加州的房產稅。德州沒有州所得稅，這點非常重要。這也是他們如此依賴房產稅來資助學校、基礎設施和道路的原因。加州則採用了不同的方法，早在以前的第13號提案中，規定房產稅的增長每年不超過2%，並以購買價格為基準。理論上聽起來不錯，但卻造成奇怪的情況：相同房子的鄰居根據購買時間不同，支付的稅款差異很大。

除了加州與德州的房產稅之外，還有其他稅務因素值得考慮。加州的州所得稅最高可達13.3%，幾乎是全國最高之一。德州則完全沒有。在銷售稅方面，德州的最高稅率約為8.25%，取決於地區，而加州的基礎稅率是7.25%，並且在地方上可以更高。

真正的問題不在於哪個州的稅收較低，而是哪種稅制更適合你的情況。高收入者可能偏好德州，以避開加州的所得稅。但如果你購買的是一個普通的房子，加州較低的房產稅率可能會抵消部分稅負。房地產價值、你的收入水平以及你打算居住多久，這些都比單純比較百分比更重要。這也是為什麼當人們考慮搬遷時，這個比較會受到如此多的關注。