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巴西房地產基金:CPSH11 重新配置投資組合,而 HGLG11 增加 R$63M 資產

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機會還是投資組合調整?CPSH11基金在九月份結束時的收入爲R$8.01M,盡管相比八月份下降了15% (R$9.47M)。但有趣的是:每份配額分配了R$0.10,保持了12.89%的年化收益率,而每份配額的交易價格相對於其淨資產價值折扣15% (R$9.83 vs R$11.53)。

妙招:戰略回收

CPSH11並沒有停滯不前,而是對投資組合進行了激進的重新配置。它出售了在Praia de Belas和Tatuapé的頭寸,重新購回了國際機場Guarulhos,並增加了在Iguatemi Fortaleza的股份。它還開始將其在Catarina Fashion Outlet和Ciudad Jardín的資產進行貨幣化(,兩個項目均屬於JHSF),將成爲新的JHSF Malls FII基金的一部分。

結果:資本收益爲R$9.67M,現金可用於下一輪投資。投資者基礎增長至25.217名持有人,表明價格折扣正在吸引新資金流入。

與此同時,HGLG11 擴大其物流實力

物流基金巨頭完成了兩個戰略舉措,總額爲63.13百萬雷亞爾。在伊圖佩瓦(SP),收購了G300倉庫剩餘的11.5%,花費24.94百萬雷亞爾,鞏固了2021年的項目。在西蒙斯·菲略(巴伊亞),投資了38.19百萬雷亞爾,獲得了BTS Meli項目的11.8%,該項目承諾產生每平方米37雷亞爾的潛在收入。

兩筆交易通過第十期股份的抵消進行支付,這顯示了巴西房地產行業的金融復雜性。

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