興勝創建合營企業以4.1億港元出售香港酒店物業

興勝創建(00896.HK)近日宣布了一項重大資產處置計劃。根據公司公告，其與合營夥伴各持50%股份的恩宇有限公司(Grace Universe Limited)已於2025年9月9日籤訂協議，將出售Super Plus Limited及其擁有的香港酒店物業"The Connaught"。該物業位於香港幹諾道西138號，交易價格定爲4.1億港元現金(可能會有調整)。

值得注意的是，興勝創建預計集團將因此次交易錄得約1.77億港元的虧損。這一消息在當前香港房地產市場背景下顯得格外引人關注。

在全球經濟環境動蕩的當下，這筆交易的時機令人深思。近期美元對港元匯率維持在較高水平，目前1港元僅能兌換約0.18加元。而川普政府剛剛宣布將從11月1日起對中國進口商品加徵100%的新關稅，引發全球市場震蕩。

從個人角度看，這次出售可能反映了香港商業地產市場的調整壓力。在美中貿易緊張局勢重燃的情況下，香港作爲國際金融中心的地位面臨新的挑戰。興勝創建這筆交易所產生的巨額虧損，或許是香港酒店業資產價值下降的一個縮影。

雖然公告中並未提及出售原因，但在當前國際形勢下，持有大型商業物業的風險與日俱增。我不禁思考，這是否是香港房地產市場即將迎來更廣泛調整的信號？畢竟，近期加密市場和股市都經歷了大幅震蕩，比特幣一度暴跌近10%，美國科技股指數也下跌超過4%。

在這樣的大環境下，資產重組和現金爲王的策略或許是企業應對不確定性的明智選擇。