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興勝創建合營公司4.1億港元出售香港酒店物業
興勝創建最近宣布了一項重大資產處置計劃,讓我感到有些意外。根據公告,該公司與合營夥伴各持50%股份的恩宇有限公司已簽訂協議,將出售持有香港干諾道西138號「The Connaught」酒店的目標公司Super Plus Limited,交易價格為4.1億港元。
這筆交易雖然金額不小,但令我疑惑的是公司預計會因此錄得約1.77億港元的虧損。在當前香港樓市仍處於調整階段的環境下,這樣的決定似乎反映了公司急於變現資產的策略。這或許是為了改善現金流狀況,或是重新配置資源到其他更有潛力的項目。
值得注意的是,這次出售發生在全球市場波動加劇的時刻。就在近日,川普宣布對中國商品加征關稅的消息引發了全球金融市場的震盪,比特幣曾一度暴跌近10%,美股也遭受重創。在這種不穩定的市場環境下,興勝創建選擇出售酒店資產可能是在為可能到來的經濟下行風險做準備。
從另一個角度看,香港酒店業自疫情後復甦速度不如預期,加上目前全球旅遊業面臨諸多挑戰,持有這類資產的回報率可能已不如從前。公司寧願承受短期賬面虧損也要出售,可能是對未來市場走勢持謹慎態度。
這筆交易最終能否為公司長期發展帶來好處,還需要觀察其後續資金運用方向。但無論如何,在當前市場環境下,重新評估資產配置和業務重心似乎已成為許多企業的必要之舉。