自由市場が30年固定金利住宅ローンを自然に維持できないのであれば、この金融商品は存在すべきなのでしょうか？考えてみてください：政府の支援を受けた住宅ローンの補助金がシステムを支えていなければ、住宅価格は下落する可能性があります。その価格の下落？実際には、現在価格に手が届かない多くの人々に住宅所有を可能にするでしょう。

現在の設定は興味深い逆説を生み出しています。政府の介入は住宅ローン金利を人工的に安定させており、これは理論上良いことのように聞こえます。しかし、この同じ支援が需要を市場が自然に達することのできない水準に維持することによって、住宅価格を膨張させています。補助金の層を取り除けば、価格は実際に買い手が負担できるものに調整されるのを見ることになるでしょう。

意図された結果と実際の市場効果の古典的なケースです。この政策は買い手を助けることを目的としていますが、実際には自然な市場均衡を超えて価格を高止まりさせることによって逆の効果をもたらしているかもしれません。本当の手頃さは、高額な借入を支援することから生まれるのか、それとも価格が本来の水準を見つけることを許すことから生まれるのか、考えさせられます。