Di mana Biaya Perumahan Melonjak: Tempat Termahal untuk Tinggal di AS

Mimpi Amerika berarti hal yang berbeda bagi orang yang berbeda, tetapi bagi banyak orang, itu berpusat pada satu tujuan utama: kemampuan untuk memiliki rumah, membangun kekayaan, dan menikmati gaya hidup yang nyaman. Namun, mimpi itu datang dengan harga yang bervariasi tergantung di mana Anda memutuskan untuk menetap. Analisis terbaru dari 50 kota terbesar di AS mengungkapkan kenyataan yang keras: mewujudkan mimpi ini di beberapa metro membutuhkan pendapatan rumah tangga yang jauh melebihi rata-rata nasional.

Penelitian dari GOBankingRates memeriksa biaya hidup nyata untuk mewujudkan Mimpi Amerika di berbagai kota utama, menggunakan aturan anggaran 50/30/20 sebagai tolok ukur. Kerangka ini menyarankan bahwa 50% dari pendapatan digunakan untuk kebutuhan, 30% untuk pengeluaran discretionary, dan 20% untuk tabungan. Dengan menggandakan angka biaya hidup tahunan, para peneliti menghitung pendapatan rumah tangga yang diperlukan untuk benar-benar hidup nyaman di setiap lokasi.

Dominasi California di Posisi Teratas

California mendominasi daftar tempat termahal untuk tinggal di AS, dengan empat kota menempati lima posisi teratas. Dominasi ini mencerminkan industri teknologi yang berkembang pesat di negara bagian tersebut, pasar kerja yang kompetitif, dan pasokan perumahan yang terbatas.

San Jose menempati posisi nomor satu, membutuhkan pendapatan rumah tangga sebesar $319.000 per tahun untuk mencapai Mimpi Amerika. Dengan total biaya hidup tahunan sekitar $160.000, penduduk menghadapi pengeluaran yang tinggi di semua kategori. Biaya bahan makanan rata-rata $10.302 per tahun, sementara pembayaran hipotek bulanan mencapai $9.228.

San Francisco mengikuti di posisi kedua, membutuhkan pendapatan rumah tangga sebesar $297.000. Biaya hidup tahunan sekitar $149.000, dengan bahan makanan sebesar $10.565 per tahun dan biaya hipotek bulanan rata-rata $8.110.

San Diego berada di posisi ketiga dengan pendapatan rumah tangga yang dibutuhkan sebesar $242.000 dan biaya hidup tahunan sebesar $121.000. Pembayaran perumahan bulanan rata-rata $6.660, sementara bahan makanan sekitar $9.940 per tahun.

Los Angeles menempati posisi keempat, membutuhkan pendapatan rumah tangga sebesar $234.000 dengan pengeluaran tahunan sebesar $117.000. Pembayaran hipotek bulanan rata-rata $6.007, sedikit lebih rendah dari San Diego meskipun biaya keseluruhan serupa.

Penantang dari Pantai Timur

Pantai Timur juga menonjol di antara tempat termahal untuk tinggal di Amerika, meskipun biayanya tetap sedikit lebih rendah dibandingkan rekan dari Pantai Barat.

New York City menempati posisi kelima secara nasional, membutuhkan pendapatan rumah tangga sebesar $220.000 dengan biaya hidup tahunan sebesar $110.000. Menariknya, rata-rata hipotek bulanan NYC sebesar $4.656 lebih rendah dari banyak kota di Pantai Barat, meskipun pengeluaran keseluruhan tetap besar.

Boston berada di posisi kesembilan, membutuhkan pendapatan rumah tangga sebesar $199.000 untuk biaya hidup tahunan sebesar $99.000. Pembayaran perumahan bulanan rata-rata $4.685, sementara pengeluaran bahan makanan tahunan mencapai $10.094.

Washington, D.C. menutup posisi sepuluh besar di posisi kesepuluh, membutuhkan pendapatan rumah tangga sebesar $187.000 dengan biaya hidup tahunan sebesar $94.000. Pembayaran hipotek bulanan rata-rata $4.165, terendah di antara sepuluh kota teratas.

Pasar Utama Lainnya

Long Beach, California berada di posisi keenam dengan pendapatan yang dibutuhkan sebesar $215.000 dan biaya tahunan sebesar $108.000. Pembayaran perumahan bulanan rata-rata $5.321, dengan pengeluaran bahan makanan tahunan sekitar $9.233.

Seattle menempati posisi ketujuh, membutuhkan pendapatan rumah tangga sebesar $212.000 dengan biaya hidup tahunan sebesar $106.000. Rata-rata hipotek bulanan mencapai $5.433, sementara bahan makanan biaya $9.849 per tahun.

Oakland, California berada di posisi kedelapan dengan pendapatan rumah tangga yang diperlukan sebesar $205.000 dan biaya hidup tahunan sebesar $102.000. Pembayaran perumahan bulanan rata-rata $4.761, dan bahan makanan sekitar $10.085 per tahun.

Faktor Makanan: Biaya Tersembunyi

Satu pola yang mencolok di semua sepuluh tempat termahal untuk tinggal di AS: biaya bahan makanan tetap relatif konsisten, berkisar antara $9.233 hingga $10.565 per tahun. Ini menunjukkan bahwa perumahan dan pembayaran hipotek menjadi pendorong utama perbedaan biaya antar kota, bukan pengeluaran makanan sehari-hari.

Memahami Angka-angka

Kebutuhan pendapatan yang dramatis di berbagai metro ini menyoroti kesenjangan yang semakin melebar antara biaya perumahan dan penghasilan rumah tangga di kota-kota terbesar Amerika. Metodologi perhitungan ini bersumber dari berbagai sumber otoritatif: Sperling’s BestPlaces untuk indeks biaya hidup, Biro Statistik Tenaga Kerja untuk data pengeluaran rata-rata, dan Zillow bersama Data Ekonomi Federal Reserve untuk valuasi properti per awal 2025.

Angka-angka ini menggambarkan gambaran yang menantang bagi mereka yang mengejar indikator tradisional dari Mimpi Amerika—kepemilikan rumah, keamanan finansial, dan mobilitas ke atas—di pasar yang paling mahal di negara ini. Bagi calon penduduk, data ini menunjukkan bahwa mewujudkan mimpi ini di tempat tinggal termahal di AS mungkin memerlukan kekuatan penghasilan yang luar biasa, kekayaan yang sudah ada, atau kesiapan untuk memperpanjang jarak tempuh ke daerah sekitar yang lebih terjangkau.