Hengsheng mendirikan perusahaan patungan menjual properti hotel Hong Kong senilai 4,1 miliar HKD

Xingsheng Chuangjian baru-baru ini mengumumkan rencana disposisi aset yang signifikan, yang membuat saya sedikit terkejut. Menurut pengumuman, perusahaan tersebut telah menandatangani perjanjian dengan mitra usaha patungan yang masing-masing memegang 50% saham di Enyu Limited untuk menjual perusahaan target Super Plus Limited, yang memiliki hotel "The Connaught" di 138 Connaught Road West, Hong Kong, dengan harga transaksi sebesar 410 juta HKD.

Transaksi ini meskipun jumlahnya tidak kecil, namun yang membingungkan saya adalah perusahaan diperkirakan akan mencatat kerugian sekitar 177 juta HKD. Dalam lingkungan di mana pasar properti Hong Kong saat ini masih dalam fase penyesuaian, keputusan semacam ini tampaknya mencerminkan strategi perusahaan yang terburu-buru untuk menguangkan aset. Ini mungkin untuk memperbaiki kondisi arus kas, atau untuk mengalokasikan kembali sumber daya ke proyek lain yang lebih potensial.

Perlu dicatat bahwa penjualan kali ini terjadi pada saat volatilitas pasar global meningkat. Baru-baru ini, pengumuman Trump tentang kenaikan tarif pada barang-barang China memicu gejolak di pasar finansial global, di mana Bitcoin sempat anjlok hampir 10%, dan pasar saham AS juga mengalami kerugian besar. Dalam lingkungan pasar yang tidak stabil ini, pilihan Xing Sheng Chuang Jian untuk menjual aset hotel mungkin merupakan langkah persiapan untuk risiko penurunan ekonomi yang mungkin akan datang.

Dari sudut pandang lain, pemulihan industri perhotelan di Hong Kong setelah pandemi tidak secepat yang diharapkan, ditambah lagi dengan tantangan yang dihadapi industri pariwisata global saat ini, tingkat pengembalian untuk aset semacam ini mungkin sudah tidak sebaik sebelumnya. Perusahaan lebih memilih untuk menghadapi kerugian akuntansi jangka pendek daripada menjual, mungkin karena sikap hati-hati terhadap tren pasar di masa depan.

Apakah transaksi ini akhirnya dapat membawa manfaat bagi pengembangan jangka panjang perusahaan, masih perlu mengamati arah penggunaan modal selanjutnya. Namun demikian, dalam kondisi pasar saat ini, penilaian ulang alokasi aset dan fokus bisnis tampaknya telah menjadi langkah yang perlu diambil oleh banyak perusahaan.