Siklus Pasar Perumahan: Tinjauan Tahun 2026 dan Pola Sejarah

Siklus real estat menunjukkan pola yang menarik. Mungkin membantu kita melihat apa yang akan datang sekitar 2026. Dua model prediksi menunjukkan perubahan besar segera - siklus 18 tahun dan Grafik Petani tua ini dari 200 tahun yang lalu. Agak menarik bagaimana mereka sejajar.

Hal Siklus 18 Tahun

Real estate naik dan turun. Selalu begitu. Puncak masa lalu terjadi pada '54, '72, '90, dan 2008. Jadi 2026? Tampaknya menjadi momen besar berikutnya. Pasar anjlok. Mereka pulih. Mereka booming. Mereka anjlok lagi.

Fannie Mae berpikir penjualan rumah yang ada akan mencapai sekitar 4.446 juta per tahun pada akhir 2026. Itu meningkat 9,6% dari 2025. Pertumbuhan yang cukup kuat. Sepertinya kita sedang menuju fase ekspansi sebelum segala sesuatunya menjadi goyah.

Pada puncaknya, Anda melihat hal aneh "kutukan pemenang" ini. Harga menjadi sangat tinggi. Tidak berkelanjutan. Jika sejarah terulang ( biasanya memang begitu), 2027-2030 mungkin membawa koreksi. Tidak sepenuhnya jelas seberapa parah itu akan terjadi.

Grafik Petani Tua

Grafik kuno ini sudah ada selamanya. Ini menunjukkan bahwa pasar memiliki gelombang panjang dari kenaikan dan penurunan. Grafik menandai tahun 2026 sebagai tahun "B". Itu konon adalah saat harga mencapai puncaknya - waktu yang baik untuk menjual investasi. Tahun "A" membawa masalah. Tahun "C"? Itu adalah saat uang pintar membeli dengan harga murah.

Apa yang Terjadi Sekarang

Persediaan perumahan mulai sedikit membaik pada September 2025. Namun, masih belum cukup rumah. Suku bunga hipotek diperkirakan akan turun menjadi sekitar 5,9% pada akhir 2026. Bagus.

Berbagai daerah menceritakan berbagai kisah. Pekerjaan itu penting. Iklim itu penting. Pajak juga penting.

Beberapa ahli melihat pertumbuhan yang lebih besar di depan. Yang lain melihat tanda peringatan. Dua model prediksi yang bersatu membuat tahun 2026 terlihat penting. Mungkin sangat penting.

Jika pola ini benar, kita mungkin akan melihat spekulasi liar segera. Harga bisa melambung tinggi. Kemudian berubah.

Tampilkan ruang ini.