الرئيس ترامب يذكر خطة لشراء سندات بقيمة 200 مليار دولار أمريكي بضمان الرهن العقاري لخفض أسعار الفائدة

🔸 قال الرئيس ترامب إنه يوجه ممثليه لشراء سندات بضمان الرهن العقاري بقيمة 200 مليار دولار بهدف خفض أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري وتقليل المبالغ التي يتعين على الناس دفعها شهريًا

🔸 ويعتقد أن شركة فاني ماي وفريدي ماك تمتلكان حاليًا كمية كبيرة من السيولة ويمكنهما استخدام هذه الموارد لدعم سوق الإسكان وتحسين القدرة على السداد

🔸 عندما تشتري الحكومة السندات، يزداد الطلب، مما يؤدي إلى ارتفاع أسعار السندات. وعندما ترتفع أسعار السندات، تنخفض العوائد. عادةً ما تتغير أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري مع عائدات سندات الخزانة الأمريكية لمدة 10 سنوات

🔸 مثال بسيط
- لنفترض أن سندًا يدفع 50 دولارًا سنويًا
- إذا كانت قيمة السند 1,000 دولار، فإن العائد هو 5%
- إذا اشترى المزيد من الناس مما أدى إلى ارتفاع السعر إلى 1,250 دولار، فإن السند لا يزال يدفع 50 دولارًا

في هذه الحالة، يكون العائد 50 مقسومًا على 1,250 ويساوي 4%
مبلغ الدفع ثابت، فقط السعر زاد، لذلك انخفض العائد

🔸 رد فعل السوق كان حذرًا بعد تصريحات الرئيس ترامب، حيث انخفضت عوائد سندات الخزانة الأمريكية لمدة 10 سنوات بشكل طفيف

ملاحظة: فاني ماي وفريدي ماك هما منظمتان مملوكتان للحكومة الأمريكية. مهمتهما الأساسية هي شراء قروض الإسكان من البنوك، ثم تعبئتها في سندات بضمان الرهن العقاري وبيعها في السوق. وبهذا، تتوفر للبنوك أموال إضافية لمواصلة تقديم قروض الإسكان#GateSquareCreatorNewYearIncentives #DailyMarketOverview $GT $ETH $SOL