إليك شيء مثير يحدث في مشهد العقارات في هونغ كونغ الآن. بينما تكافح ناطحات السحاب والمراكز التجارية للعثور على مستأجرين، فإن إسكان الطلاب يحقق نجاحاً ساحقاً كأكثر رهانات العقارات سخونة في المدينة.

التحول منطقي تمامًا عندما تفكر في الأمر. هونغ كونغ تدفع بقوة لإعادة اختراع نفسها كمركز التعليم المفضل في آسيا، وليس مجرد مركز مالي آخر. الجامعات تتوسع، والطلاب الدوليون يتدفقون إلى الداخل، وخمن ماذا؟ جميعهم يحتاجون إلى مكان للعيش.

المستثمرون الذين تعرضوا للخسارة بسبب المساحات المكتبية الفارغة يتطلعون الآن إلى مشاريع المهاجع كما لو كانت مناجم ذهب. معدلات الإشغال؟ ثابتة تمامًا مقارنة بالعقارات التجارية التي لا تستطيع أن تتخلص من كآبة ما بعد الوباء. إنها واحدة من تلك الجيوب النادرة في السوق حيث يتجاوز الطلب العرض بالفعل.

ما نشاهده هو في الأساس دراسة حالة حية حول كيفية تحول المدن في استراتيجياتها الاقتصادية—وكيف تتبع الأموال الذكية الزخم.