إذا لم يتمكن السوق الحر من دعم الرهون العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا بشكل طبيعي، هل يجب أن يوجد هذا المنتج المالي أصلاً؟ فكر في الأمر: بدون دعم الحكومة للرهون العقارية التي تدعم النظام، من المحتمل أن تصحح أسعار المساكن downward. هذا الانخفاض في الأسعار؟ سيجعل في الواقع ملكية المنازل متاحة لعدد أكبر بكثير من الأشخاص الذين يتم استبعادهم حالياً.

الترتيب الحالي يخلق مفارقة مثيرة للاهتمام. التدخل الحكومي يحافظ على استقرار أسعار الرهن العقاري بشكل مصطنع، وهو ما يبدو جيدًا على الورق. لكن هذا الدعم نفسه يرفع أسعار المنازل من خلال الحفاظ على الطلب عند مستويات لن يصل إليها السوق بشكل طبيعي. إذا تم إزالة طبقة الدعم، فسترى الأسعار تتكيف مع ما يمكن للمشترين تحمله فعلاً دون دعم مؤسسي.

إنها حالة كلاسيكية للاختلاف بين العواقب المقصودة والآثار الفعلية في السوق. تهدف السياسة إلى مساعدة المشترين، ومع ذلك قد تكون تفعل العكس من خلال إبقاء الأسعار مرتفعة فوق التوازن الطبيعي للسوق. يجعلك تتساءل عما إذا كانت القدرة الحقيقية على تحمل التكاليف تأتي من دعم القروض المكلفة أو من letting الأسعار تجد مستواها الحقيقي.