أقامت شركة Xing Sheng مشروع مشترك لبيع ممتلكات فندق في هونغ كونغ مقابل 4.1 مليار دولار هونغ كونغي.

أعلنت شركة 兴胜创建(00896.HK) مؤخرًا عن خطة كبيرة للتخلص من الأصول. وفقًا لإعلان الشركة، فإنها وشريكها في المشروع، شركة恩宇有限公司(Grace Universe Limited)، قد وقعتا بروتوكولًا في 9 سبتمبر 2025، لبيع شركة Super Plus Limited والعقار الفندقي "The Connaught" الذي تملكه في هونغ كونغ. يقع العقار في 138 شارع كانوت، وقد تم تحديد سعر الصفقة بمبلغ 410 مليون دولار هونغ كونغي( وقد يكون هناك تعديل).

من الجدير بالذكر أن شركة شينغ شينغ كريات قد توقعت أن تسجل المجموعة خسارة قدرها حوالي 177 مليون دولار هونغ كونغي نتيجة لهذه الصفقة. تبدو هذه الأخبار مثيرة للاهتمام بشكل خاص في ظل سياق سوق العقارات في هونغ كونغ الحالي.

في ظل البيئة الاقتصادية العالمية المضطربة، فإن توقيت هذه الصفقة يثير التفكير. حافظ سعر صرف الدولار مقابل الدولار هونج كونج في الآونة الأخيرة على مستوى مرتفع، حيث يمكن استبدال 1 دولار هونج كونج بحوالي 0.18 دولار كندي. وقد أعلنت إدارة ترامب للتو أنها ستفرض رسوم جمركية جديدة بنسبة 100% على السلع المستوردة من الصين اعتبارًا من 1 نوفمبر، مما أثار اهتزازات في الأسواق العالمية.

من وجهة نظر فردية، قد تعكس هذه الصفقة ضغوط التعديل في سوق العقارات التجارية في هونغ كونغ. في ظل تجدد التوترات التجارية بين الولايات المتحدة والصين، تواجه هونغ كونغ تحديات جديدة في مكانتها كمركز مالي دولي. قد تكون الخسائر الضخمة الناتجة عن هذه الصفقة من Xing Sheng بمثابة تجسيد لانخفاض قيمة أصول قطاع الفنادق في هونغ كونغ.

على الرغم من أن الإعلان لم يذكر سبب البيع، إلا أن مخاطر امتلاك عقارات تجارية كبيرة تزداد يوماً بعد يوم في ظل الوضع الدولي الحالي. لا أستطيع إلا أن أفكر، هل هذه إشارة على أن سوق العقارات في هونغ كونغ على وشك أن يشهد تعديلاً أوسع؟ على أي حال، شهدت أسواق التشفير والأسواق المالية مؤخراً تقلبات كبيرة، حيث انخفضت قيمة البيتكوين بنسبة تقارب 10% في وقت ما، وانخفض مؤشر الأسهم التكنولوجية الأمريكية بأكثر من 4%.

في ظل هذا البيئة الكبيرة، قد تكون إعادة هيكلة الأصول واستراتيجية السيولة النقدية خيارًا حكيمًا للشركات لمواجهة عدم اليقين.