所以我回头看了2022年11月的按揭贷款利率情况，看看当时的状况如何，还是挺有意思的。那个月30年期按揭贷款利率降到了大约6.87%，比前一周的6.89%低了一点点。真是夸张，当时利率变化得太快了。

如果你在2022年11月选购按揭贷款利率，15年期固定利率当时是6.18%，这实际上比年初时还要高——当时利率已经明显攀升。很多人都在密切关注这些数字，因为预测各不相同：有些专家认为到年底利率可能会达到7%，另一些则认为利率会趋于稳定。

关于2022年11月这些按揭贷款利率数据的背景：以6.87%的30年期贷款为例，你需要关注的是“按每$657 借款金额对应的月供（monthly per $100k borrowed）”大约是$136k ；加起来，整个贷款期限内的利息总额将超过。巨额按揭贷款（jumbo）的利率同样大致在6.89%左右。要是你当时考虑可调整利率贷款（ARM），5/1的利率更便宜，为5.48%，但显然你要在初始期限之后承担利率调整风险。

2022年11月的整个按揭贷款利率环境，基本上就是这一段住房金融高度波动时期的一个缩影。那一年上半年利率飙升，人们也在想到底要不要把利率锁定下来，还是先观望等待。比较不同贷款机构的报价绝对是个明智的做法，因为即使利率和费用上只有一点点差别，放到整个贷款期限里也可能帮你省下数万美元。