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巴西房地产基金:CPSH11 重新配置投资组合,而 HGLG11 增加 R$63M 资产

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机会还是投资组合调整?CPSH11基金在九月份结束时的收入为R$8.01M,尽管相比八月份下降了15% (R$9.47M)。但有趣的是:每份配额分配了R$0.10,保持了12.89%的年化收益率,而每份配额的交易价格相对于其净资产价值折扣15% (R$9.83 vs R$11.53)。

妙招:战略回收

CPSH11并没有停滞不前,而是对投资组合进行了激进的重新配置。它出售了在Praia de Belas和Tatuapé的头寸,重新购回了国际机场Guarulhos,并增加了在Iguatemi Fortaleza的股份。它还开始将其在Catarina Fashion Outlet和Ciudad Jardín的资产进行货币化(,两个项目均属于JHSF),将成为新的JHSF Malls FII基金的一部分。

结果:资本收益为R$9.67M,现金可用于下一轮投资。投资者基础增长至25.217名持有人,表明价格折扣正在吸引新资金流入。

与此同时,HGLG11 扩大其物流实力

物流基金巨头完成了两个战略举措,总额为63.13百万雷亚尔。在伊图佩瓦(SP),收购了G300仓库剩余的11.5%,花费24.94百万雷亚尔,巩固了2021年的项目。在西蒙斯·菲略(巴伊亚),投资了38.19百万雷亚尔,获得了BTS Meli项目的11.8%,该项目承诺产生每平方米37雷亚尔的潜在收入。

两笔交易通过第十期股份的抵消进行支付,这显示了巴西房地产行业的金融复杂性。

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