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兴胜创建合营公司4.1亿港元出售香港酒店物业
兴胜创建最近宣布了一项重大资产处置计划,让我感到有些意外。根据公告,该公司与合营伙伴各持50%股份的恩宇有限公司已签订协议,将出售持有香港干诺道西138号「The Connaught」酒店的目标公司Super Plus Limited,交易价格为4.1亿港元。
这笔交易虽然金额不小,但令我疑惑的是公司预计会因此录得约1.77亿港元的亏损。在当前香港楼市仍处于调整阶段的环境下,这样的决定似乎反映了公司急于变现资产的策略。这或许是为了改善现金流状况,或是重新配置资源到其他更有潜力的项目。
值得注意的是,这次出售发生在全球市场波动加剧的时刻。就在近日,川普宣布对中国商品加征关税的消息引发了全球金融市场的震荡,比特币曾一度暴跌近10%,美股也遭受重创。在这种不稳定的市场环境下,兴胜创建选择出售酒店资产可能是在为可能到来的经济下行风险做准备。
从另一个角度看,香港酒店业自疫情后复苏速度不如预期,加上目前全球旅游业面临诸多挑战,持有这类资产的回报率可能已不如从前。公司宁愿承受短期账面亏损也要出售,可能是对未来市场走势持谨慎态度。
这笔交易最终能否为公司长期发展带来好处,还需要观察其后续资金运用方向。但无论如何,在当前市场环境下,重新评估资产配置和业务重心似乎已成为许多企业的必要之举。