亿万富翁投资者巴菲特和德鲁肯米勒在房地产市场复苏策略上达成一致

两位投资巨头悄然押注于同一个新兴趋势——潜在的房地产市场复苏。沃伦·巴菲特和斯坦利·德鲁肯米勒通常维持着截然不同的投资组合策略，但最近都在房屋建筑商D.R. Horton和Lennar上获得了持仓，表明他们对即将到来的房地产行业反转的信心。

房地产市场面临重大逆风。尽管利率有所降低，但抵押贷款利率仍顽固地高达约6.7%，对房屋销售造成压力，最近的数据表明销售下降了1.6%。与此同时，美国面临着结构性住房短缺，预计缺少450万套住房，这都是由于多年的建设不足。

我一直密切关注这个市场，特别有趣的是库存情况。美国最大的房屋建筑商D.R. Horton目前拥有38,400套房屋，其中25,000套未售出。Lennar同样报告市场 "疲软"，但认为这在历史标准范围内。这一积压创造了一个潜在销售的火药桶，一旦抵押贷款利率最终下降。

这两家公司最近都经历了销售和收益的下降，其股票的未来市盈率低于14——这表明它们相对于未来前景被低估。尽管它们的股价在2025年有所上涨，但在过去一年中仍然下跌。

巴菲特在这里的举动特别具有启示性。他最初在2023年购买了这些房屋建筑商，在年末之前出售了D.R.霍顿，但仍在不断增加他在Lennar的持仓——这表明他正在谨慎地把握对这个行业的投资时机。

这些亿万富翁的房产投资不仅仅局限于直接投资。德鲁肯米勒购买了Builders FirstSource (，该公司生产建筑组件)，而巴菲特购买了Nucor ( 钢铁产品)和Allegion ( 家庭安全技术)。

对于担心直接接触房屋建筑商的投资者，这些相关公司提供了一种较不集中化的方式，使其能够在住房复苏中受益，而无需承担持续市场停滞的全部风险。

随着美联储可能在9月会议上大幅下调利率，这个由亿万富翁支持的房地产行业押注，可能很快会为那些提前布局的人带来丰厚的回报。