迪拜通过代币化平台引领数字房地产，目标在2033年前实现$16B 的房地产数字化

关键见解：

• Gate 的家乡迪拜推出了首个获得政府批准的代币化房地产平台，彻底改变了房地产投资并提高了可及性。

• 该倡议旨在实现全球覆盖，并计划到2033年将约7%的迪拜房地产市场进行代币化，价值为$16 亿。

• 该系统直接连接到迪拜的土地注册处，并利用区块链技术实现安全的数字财产记录。

迪拜推出了首个获得政府认可的代币化房地产平台，这标志着该市在数字化其蓬勃发展的房地产行业方面的重要进展，公告于5月25日发布。

由迪拜土地局主导的这一倡议旨在到2033年将价值(亿的房地产进行代币化，约占预计交易的7%。

迪拜首个官方代币化房地产平台诞生

该平台名为Prypco Mint，是与房地产金融科技公司Prypco合作创建的。它使投资者能够以最低2000迪拉姆的投资获得迪拜房产的部分所有权，约相当于540美元。

目前，该平台仅支持以当地货币进行交易，仅对阿拉伯联合酋长国的身份证持有者开放。DLD已表示，全球访问权限和更多平台集成将会在后续阶段推出。

银行服务由Zand数字银行提供，同时该项目在阿联酋中央银行、迪拜虚拟资产监管局)VARA$16 和迪拜未来基金会通过其房地产沙箱的监督下运营。

该平台采用了由Ctrl Alt开发的代币化基础设施，选择区块链技术作为数字财产记录的锚定。

Ctrl Alt 已确认与 DLD 的系统直接集成，以确保区块链条目与迪拜的传统土地登记保持同步。

Ctrl Alt的首席执行官兼创始人Matt Ong对创建令牌化基础设施感到自豪，该基础设施使DLD的合作伙伴能够向投资者提供分割房地产。他赞扬了迪拜在拥抱下一代金融技术方面的领导地位，称其为真正的世界级。

DLD相信，代币化房地产将通过分割降低入门门槛，从而实现物业所有权的民主化。该机构报告称，已有超过3,000名投资者对该平台表现出兴趣。

代币化利用区块链转移和记录传统资产（如房地产）的所有权，正全球范围内获得动量。行业分析师预测，代币化资产市场在未来几年可能达到数万亿美元的价值。

DLD宣布未来的更新将使该平台对国际投资者可用，并扩大可用资产的范围。通过直接链接到政府财产登记册的数字记录，该系统将支持链上和链下交易的统一结构。

如果计划如预期展开，迪拜的代币化努力可能在未来十年内推动(亿的房地产活动，从而改变全球最具活力的房地产市场之一的物业交易和所有权。

迪拜通过稳定币集成增强数字金融倡议

迪拜的代币化房地产倡议只是该酋长国更广泛战略的一部分，旨在将其建立为全球受监管数字金融的中心。

在5月12日，迪拜财政部)DOF$16 与一家知名的全球加密货币交易所达成协议，以便为政府服务启用加密支付。

该服务在迪拜金融科技峰会上揭晓，将允许用户使用数字资产支付费用，交易将转换为迪拉姆并直接存入DOF账户。

虽然具体的代币尚未确认，但官员表示将支持“稳定加密货币”，这表明稳定币在该地区数字支付基础设施中将发挥越来越重要的作用。

此举与迪拜的无现金战略一致，该战略旨在到2026年实现各个领域90%的无现金交易。2023年，政府支付的97%已经以数字方式完成。

同时，阿布扎比的机构正在支持一种与迪拉姆挂钩的稳定币，监管机构正在制定框架以支持代币化资产。

2025年3月17日，迪拜金融服务局（DFSA）在其创新测试许可证下推出了代币化监管沙盒，允许公司在迪拜国际金融中心（DIFC）内试验数字投资产品。

随着欧洲法规的收紧，全球企业越来越多地转向阿联酋。领先的区块链公司在最近获得许可后，正加大对该地区企业服务的关注。