Thấy thị trường bất động sản nội địa mà thương lắm, ngôi nhà của tôi bốc hơi 3 triệu, mất 50%, trong ba năm giảm 3 triệu, trung bình mỗi năm lỗ 1 triệu!

Trong ba năm qua, tổng giá trị thị trường bất động sản toàn quốc dự kiến giảm từ khoảng 400 vạn tỷ xuống 40%, dự kiến còn lại khoảng 240 vạn tỷ, quá thảm!

**Triển vọng bất động sản năm 2026: Dừng giảm và ổn định**

Nhiều tổ chức (như UBS, China Index, Đông Ngô Securities) dự báo nửa sau năm 2026 hoặc sẽ chạm đáy, diện tích bán hàng mới dự kiến giảm 6%-10%, nhưng tốc độ giảm có xu hướng chậm lại; chính sách tiếp tục phát huy tác dụng (giảm tồn kho, ổn định kỳ vọng, xây dựng nhà tốt), có hy vọng sẽ dần ổn định.

Sự phân hóa gia tăng: Thành phố hạng 1/thành phố hạng 2 cốt lõi (như Bắc, Thượng, Quảng, Thâm) có khả năng phục hồi mạnh, vùng ngoại ô/thành phố hạng 3-4 điều chỉnh sâu hơn.

Bất động sản là tài sản còn lại với dòng tiền, tỷ lệ lợi nhuận từ tiền thuê nhà đã tăng lên khoảng 2%, một số vượt quá lãi suất gửi tiết kiệm ngân hàng.