Xây dựng các công việc tạo thu nhập thụ động có lợi nhuận: Con đường đến thu nhập 1.000 đô la mỗi tháng

Việc tạo ra thu nhập khi bạn ngủ không thực sự là passive từ ban đầu — bạn cần đầu tư thời gian, vốn hoặc cả hai để tạo ra các hệ thống hoạt động cho bạn. Nhưng khi các công việc tạo thu nhập thụ động này đã vận hành, chúng trở thành những cỗ máy kiếm tiền đòi hỏi ít sự chú ý liên tục. Nhiều người bỏ qua loại công việc này vì nghĩ rằng nó đòi hỏi chi phí ban đầu lớn. Tuy nhiên, bắt đầu nhỏ với thêm ( 1.000 đô la mỗi tháng có thể thúc đẩy hành trình hướng tới tự do tài chính của bạn.

Theo chuyên gia tài chính và luật sư Erika Kullberg, người sáng lập Erika.com, có nhiều cách tiếp cận thách thức này. Điều tuyệt vời của các công việc tạo thu nhập thụ động là sự đa dạng của chúng — dù bạn thích tiếp xúc thị trường, các hoạt động sáng tạo hay cơ hội dựa trên cho vay, bạn đều có lựa chọn.

Công việc tạo thu nhập thụ động tập trung vào Đầu tư

Con đường truyền thống nhất liên quan đến việc phân bổ vốn qua các phương tiện tạo ra lợi nhuận liên tục. Một trong những công việc tạo thu nhập thụ động đáng tin cậy nhất là mua cổ phiếu trả cổ tức hoặc các quỹ đầu tư bất động sản (REITs).

Kullberg giải thích: “Các công việc tạo thu nhập thụ động này tập trung vào các khoản đầu tư mang lại tiền mặt đều đặn qua cổ tức hoặc thu nhập cho thuê, với ít sự tham gia hàng ngày cần thiết.” Bà khuyên nên nghiên cứu các công ty hoặc quỹ có hiệu suất ổn định trong quá khứ, sau đó mở tài khoản tại các công ty môi giới uy tín như Vanguard hoặc Fidelity. Thông qua các khoản đóng góp có hệ thống và tái đầu tư cổ tức, thu nhập của bạn sẽ cộng dồn theo thời gian.

Đối với những người khám phá các công việc tạo thu nhập thụ động dựa trên REIT, các nền tảng như Fundrise và Arrived cung cấp các điểm tiếp cận dễ dàng đến bất động sản thương mại và dân cư. Hãy chuẩn bị cho các kỳ giữ lâu để tối đa hóa lợi nhuận — coi vốn của bạn như các khoản đầu tư trung hạn đến dài hạn.

Ngoài ra, nếu bạn thích tránh bị khóa vốn, các cổ phiếu REIT như Iron Mountain (NYSE: IRM) và Blackstone Mortgage Trust (NYSE: BXMT) cung cấp tính thanh khoản cao hơn trong khi vẫn hoạt động như các công việc tạo thu nhập thụ động hợp pháp. Phép tính đơn giản: đầu tư 140.000 đô la kiếm 9% mỗi năm, bạn sẽ tạo ra khoảng 1.050 đô la mỗi tháng.

Công việc tạo thu nhập thụ động sáng tạo trong các sản phẩm kỹ thuật số

Đối với những người có vốn hạn chế hoặc không thích thị trường, việc tạo ra sản phẩm kỹ thuật số là một loại công việc tạo thu nhập thụ động khác. Khi đã tạo ra, các sản phẩm này bán đi bán lại mà hầu như không cần nỗ lực bổ sung.

“Bán các mặt hàng kỹ thuật số — dù là sách điện tử, khóa học trực tuyến hay các tài liệu in sẵn — tạo ra các công việc tạo thu nhập thụ động có khả năng mở rộng,” Kullberg gợi ý. Các nền tảng như Amazon Kindle Direct Publishing, Udemy và Etsy là các kênh phân phối cho các công việc tạo thu nhập thụ động này. Dù việc tạo ra ban đầu đòi hỏi nỗ lực, nhưng marketing hiệu quả có thể tạo ra doanh thu liên tục đáng kể với ít can thiệp.

Cho vay ngang hàng và huy động vốn cộng đồng như các công việc tạo thu nhập thụ động

Một loại khác liên quan đến các nền tảng cho vay và huy động vốn bất động sản. Các công việc tạo thu nhập thụ động này cho phép bạn cho vay trực tiếp tiền hoặc đầu tư vào các dự án bất động sản trong khi nhận lãi suất.

Các trang web cho vay ngang hàng thường mang lại lợi nhuận từ 5% đến 9% mỗi năm, một số báo cáo lợi nhuận lên tới hơn 10% hàng năm. Điều này khiến cho cho vay ngang hàng trở thành một công việc tạo thu nhập thụ động hấp dẫn cho những ai muốn tiếp xúc với thu nhập cố định. Kết hợp với huy động vốn bất động sản qua các nền tảng như Fundrise, các công việc này giúp đa dạng hóa danh mục ngoài các cổ phiếu truyền thống.

Các công việc tạo thu nhập thụ động khác đáng khám phá

Ngoài các danh mục chính này, nghiên cứu của Kullberg còn xác định một số công việc tạo thu nhập thụ động khả thi khác:

Cơ hội dựa trên Marketing và Nội dung:

• Mạng lưới tiếp thị liên kết
• Các nền tảng blog kiếm tiền qua quảng cáo hoặc tài trợ
• Các kênh YouTube và các trang mạng xã hội
• Bản tin email giới thiệu sản phẩm hoặc dịch vụ

Công việc dựa trên Bất động sản:

• Sở hữu bất động sản cho thuê
• Dịch vụ cho thuê xe (chia sẻ xe ngang hàng)
• Thuê không gian lưu trữ cho người dùng địa phương

Mỗi loại đều là các công việc tạo thu nhập thụ động riêng biệt, đòi hỏi thời gian và vốn khác nhau để thiết lập. Thật khích lệ: nhiều trong số này không yêu cầu vốn ban đầu. Tạo một kênh YouTube hoặc xây dựng một khóa học trực tuyến không tốn gì ngoài thời gian của bạn, mặc dù bạn có thể chọn đầu tư vào thiết bị ghi hình hoặc phần mềm chỉnh sửa.

Các yếu tố Thuế và Chiến lược dài hạn

Hãy nhớ rằng các công việc tạo thu nhập thụ động của bạn sẽ phát sinh nghĩa vụ thuế. Cách thu nhập của bạn bị đánh thuế phụ thuộc vào loại công việc và số tiền kiếm được. Nhiều công việc tạo thu nhập thụ động cho phép giảm thuế — ví dụ, khấu hao bất động sản cho thuê có thể bù trừ thu nhập cho thuê chịu thuế.

Con đường đạt được @E5@ 1.000 đô la mỗi tháng qua các công việc tạo thu nhập thụ động đòi hỏi kiên nhẫn và lựa chọn chiến lược dựa trên điểm mạnh và nguồn lực của bạn. Một số công việc yêu cầu vốn; những công việc khác đòi hỏi sáng tạo. Một số cần chú ý ngay lập tức; những công việc khác trưởng thành thành các dòng thu nhập tự chủ. Bắt đầu nhỏ, tái đầu tư lợi nhuận sớm và xây dựng nhiều công việc tạo thu nhập thụ động cùng lúc để đạt được sự ổn định tài chính lâu dài.