Grant Cardone kết hợp bất động sản và Bitcoin trong mô hình đầu tư đột phá

Grant Cardone, nhà đầu tư huyền thoại trong lĩnh vực bất động sản với tài sản quản lý trị giá 5 tỷ đô la, đã giới thiệu phương pháp sáng tạo để tích lũy tài sản kỹ thuật số. Quỹ đầu tư mới của ông trị giá 88 triệu đô la thể hiện cách dòng tiền từ bất động sản có thể được chuyển đổi một cách hệ thống thành vị thế Bitcoin.

Cấu trúc quỹ Grant Cardone độc đáo

Trong dự án thử nghiệm, Grant Cardone đã mua một khu căn hộ tại Space Coast, Melbourne, Florida, với giá 72 triệu đô la. Song song đó, ông đã đầu tư 16 triệu đô la trực tiếp vào Bitcoin, hình thành cấu trúc cơ bản của quỹ trị giá tổng cộng 88 triệu đô la. Phân bổ tài sản hiện tại là 85% bất động sản và 15% tài sản kỹ thuật số, với mục tiêu chuyển đổi tỷ lệ này thành 70% và 30%.

Cơ chế chính hoạt động như sau: thu nhập hàng tháng từ quản lý bất động sản được dùng để mua Bitcoin trong vòng bốn năm. Phương pháp trung bình theo giá trị đô la này giúp tránh các cố gắng đồng bộ hóa thị trường và tạo ra quá trình tích lũy tài sản mã hóa dự đoán được.

Huy động vốn ở cấp độ chưa từng có

Một trong những nhà đầu tư, quen biết Grant Cardone trong 15 năm và chưa từng tham gia các dự án của ông trước đây, đã đầu tư 15 triệu đô la ngay sau khi tìm hiểu về mô hình quỹ. Trường hợp này minh họa sức hấp dẫn đặc biệt của đề xuất đối với nhiều loại nhà đầu tư — cả những người bảo thủ tránh khỏi sự biến động của Bitcoin thuần túy, lẫn những người hoài nghi về bất động sản tìm kiếm tăng trưởng.

Cardone Capital quản lý 15.000 đơn vị bất động sản, tạo ra 80 triệu đô la phân phối hàng năm cho các nhà đầu tư. Công ty huy động vốn hoàn toàn từ các nhà đầu tư đủ điều kiện và không đủ điều kiện thông qua hình thức huy động vốn cộng đồng, tránh các nguồn vốn từ các tổ chức lớn và Wall Street.

Kế hoạch mở rộng quy mô và các công cụ tài chính tương lai

Grant Cardone dự định sẽ ra mắt mười dự án tương tự trước tháng 6 năm nay với tổng vốn đầu tư lên tới 1 tỷ đô la. Việc mở rộng này sẽ đòi hỏi tạo ra các công cụ tài chính mới — trái phiếu doanh nghiệp để huy động vốn dài hạn giá rẻ theo mô hình tương tự MicroStrategy, cùng các sản phẩm thế chấp kết hợp.

Hiện tại, thị trường chưa có các sản phẩm thế chấp liên kết với Bitcoin, nhưng Grant Cardone kỳ vọng chúng sẽ phát triển khi danh mục dự án lai của ông mở rộng đến hàng trăm triệu đô la. Công ty cũng xem xét khả năng niêm yết trên thị trường chứng khoán, có thể xảy ra vào năm 2026.

Chiến lược tích lũy không phụ thuộc vào giá

Grant Cardone sử dụng chiến lược tích lũy Bitcoin đều đặn bất kể mức giá. Các phân phối hàng tháng được chuyển đổi thành tài sản mã hóa trong vòng 72 giờ sau khi nhận tiền, bỏ qua các cố gắng xác định điểm vào tối ưu. Tất cả Bitcoin được lưu trữ qua nhà quản lý tài sản tổ chức, chứ không qua các quỹ đầu tư giao dịch trên sàn.

Với giá Bitcoin hiện khoảng 78 nghìn đô la, cấu trúc quỹ cho phép tích lũy tài sản dựa trên lợi nhuận không bị lạm phát. Nếu Bitcoin tăng lên 158 nghìn đô la trong vòng một năm, danh mục có thể tăng trưởng 25%. Đạt mốc 251 nghìn đô la trong hai năm sẽ làm tăng giá trị quỹ lên 61%.

Từ ba thập kỷ kinh nghiệm đến tài sản kỹ thuật số

Grant Cardone đã hoạt động trong lĩnh vực bất động sản suốt 30 năm, trở thành một trong những tiếng nói nổi bật nhất trong ngành với 4,8 triệu người theo dõi trên Instagram, 2,7 triệu trên YouTube và 1,1 triệu trên nền tảng X. Việc chuyển hướng sang vị thế tích cực trong Bitcoin diễn ra sau một giai đoạn nghiên cứu về tiền mã hóa kéo dài bảy năm.

Dù nhận thức rõ rủi ro, Grant Cardone vẫn định vị phương pháp của mình là bảo thủ hơn so với các thành viên trong lĩnh vực blockchain. Triết lý đầu tư của ông dựa trên việc sử dụng dòng tiền từ các nguồn tiền tệ tổ chức để giảm thiểu rủi ro cá nhân — mỗi lần mua Bitcoin đều được tài trợ bằng lợi nhuận hiện có từ các tài sản thực, chứ không phải vay mượn.

Đánh giá thực tế về rủi ro và hạn chế

Chính Grant Cardone nhấn mạnh rằng chiến lược của ông không phù hợp với tất cả các nhà đầu tư. Đối với một người trẻ 25 tuổi cần dòng tiền hiện tại để trả tiền thuê nhà, thanh toán hóa đơn và nuôi gia đình, việc đầu tư trực tiếp vào Bitcoin vẫn là một cược rủi ro cao. Mô hình này đòi hỏi phải có sẵn các tài sản sinh lợi ổn định, tạo dòng tiền bất kể biến động của thị trường tiền mã hóa.

Phương pháp sáng tạo của Grant Cardone giải quyết bài toán cổ điển của nhà đầu tư: làm thế nào để tránh lựa chọn giữa bất động sản bảo thủ và Bitcoin biến động mạnh. Mô hình lai này đề xuất con đường thứ ba — sử dụng lợi nhuận từ một loại tài sản để tích lũy chiến lược cho loại khác.