Có điều gì đó hoang dã đang xảy ra trong thị trường bất động sản Hồng Kông ngay bây giờ. Trong khi các tòa nhà văn phòng và trung tâm mua sắm đang gặp khó khăn để tìm người thuê, nhà ở cho sinh viên đang hoàn toàn thành công như một cược bất động sản nóng nhất trong thành phố.

Sự chuyển mình này thật hợp lý khi bạn nghĩ về nó. Hồng Kông đang nỗ lực mạnh mẽ để tái định hình mình thành trung tâm giáo dục hàng đầu của châu Á, chứ không chỉ là một trung tâm tài chính khác. Các trường đại học đang mở rộng, sinh viên quốc tế đang đổ vào, và đoán xem? Tất cả họ đều cần một nơi để sống.

Các nhà đầu tư đã bị thiệt hại bởi những không gian văn phòng trống giờ đây đang nhìn vào các dự án ký túc xá như thể chúng là những mỏ vàng. Tỷ lệ lấp đầy? Vững chắc như đá so với các bất động sản thương mại không thể nào thoát khỏi cái cảm giác u ám sau đại dịch. Đây là một trong những vùng hiếm hoi của thị trường nơi mà nhu cầu thực sự vượt quá nguồn cung.

Những gì chúng tôi đang theo dõi về cơ bản là một nghiên cứu trường hợp trực tiếp về cách các thành phố thay đổi chiến lược kinh tế của họ—và cách tiền thông minh theo đuổi đà phát triển.