Dubai tiên phong trong bất động sản kỹ thuật số với nền tảng token hóa, nhắm đến $16B trong số hóa bất động sản vào năm 2033

Thông tin chính:

• Thành phố quê hương của Gate, Dubai, đã ra mắt nền tảng bất động sản token hóa được chính phủ phê duyệt đầu tiên, cách mạng hóa việc đầu tư bất động sản và nâng cao khả năng tiếp cận.

• Sáng kiến này nhằm mục tiêu tiếp cận toàn cầu và có kế hoạch phân đoạn khoảng 7% thị trường bất động sản của Dubai, có giá trị $16 tỷ vào năm 2033.

• Hệ thống được liên kết trực tiếp với sổ đăng ký đất đai của Dubai và sử dụng công nghệ blockchain để ghi chép tài sản kỹ thuật số an toàn.

Dubai đã giới thiệu nền tảng bất động sản mã hóa đầu tiên được chính phủ công nhận, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong nỗ lực số hóa lĩnh vực bất động sản phát triển mạnh mẽ của thành phố, như đã được công bố vào ngày 25 tháng 5.

Được dẫn dắt bởi Cục Đất đai Dubai (DLD), sáng kiến này nhằm mục tiêu token hóa bất động sản trị giá $16 tỷ đến năm 2033, chiếm khoảng 7% dự kiến các giao dịch.

Nền tảng bất động sản token hóa chính thức đầu tiên của Dubai ra mắt

Nền tảng, được biết đến với tên gọi Prypco Mint, được tạo ra trong sự hợp tác với công ty fintech bất động sản Prypco. Nó cho phép các nhà đầu tư sở hữu một phần tài sản của Dubai với mức đầu tư tối thiểu là 2.000 dirhams, tương đương khoảng 540 đô la.

Hiện tại, nền tảng chỉ hỗ trợ giao dịch bằng đồng tiền địa phương và chỉ có thể truy cập bởi những người sở hữu thẻ ID của Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất. DLD đã chỉ ra rằng quyền truy cập toàn cầu và các tích hợp nền tảng bổ sung sẽ được giới thiệu trong các giai đoạn tiếp theo.

Dịch vụ ngân hàng được cung cấp bởi Ngân hàng Kỹ thuật số Zand, trong khi dự án hoạt động dưới sự giám sát của Ngân hàng Trung ương UAE, Cơ quan Quản lý Tài sản Ảo Dubai (VARA), và Quỹ Tương lai Dubai thông qua Sandbox Bất động sản của mình.

Nền tảng sử dụng một hạ tầng token hóa được phát triển bởi Ctrl Alt, đã chọn công nghệ blockchain để neo giữ các bản ghi tài sản kỹ thuật số.

Ctrl Alt đã xác nhận tích hợp trực tiếp với hệ thống của DLD để đảm bảo các mục blockchain vẫn đồng bộ với cơ sở đăng ký đất đai truyền thống của Dubai.

Giám đốc điều hành và người sáng lập Ctrl Alt, Matt Ong, bày tỏ niềm tự hào về việc tạo ra cơ sở hạ tầng token hóa giúp các đối tác của DLD cung cấp bất động sản phân đoạn cho các nhà đầu tư. Ông khen ngợi sự lãnh đạo của Dubai trong việc chấp nhận các công nghệ tài chính thế hệ tiếp theo, mô tả nó là thật sự đẳng cấp thế giới.

DLD tin rằng bất động sản được mã hóa sẽ dân chủ hóa quyền sở hữu tài sản bằng cách giảm rào cản gia nhập thông qua việc phân chia. Cơ quan này báo cáo rằng đã có hơn 3.000 nhà đầu tư bày tỏ sự quan tâm đến nền tảng.

Việc token hóa, sử dụng blockchain để chuyển nhượng và ghi lại quyền sở hữu của các tài sản truyền thống như bất động sản, đang gia tăng sức hút trên toàn cầu. Các nhà phân tích ngành công nghiệp dự đoán rằng thị trường tài sản token hóa có thể đạt giá trị hàng triệu tỷ đô la trong những năm tới.

DLD đã thông báo rằng các bản cập nhật trong tương lai sẽ giúp nền tảng này có sẵn cho các nhà đầu tư quốc tế và mở rộng phạm vi tài sản có sẵn. Với các hồ sơ kỹ thuật số được liên kết trực tiếp với sổ cái tài sản của chính phủ, hệ thống sẽ hỗ trợ cả giao dịch trên chuỗi và ngoài chuỗi trong một cấu trúc thống nhất.

Nếu kế hoạch diễn ra như mong đợi, những nỗ lực token hóa của Dubai có thể thúc đẩy $16 tỷ đô la trong hoạt động bất động sản trong vòng một thập kỷ tới, biến đổi giao dịch và quyền sở hữu bất động sản tại một trong những thị trường bất động sản năng động nhất thế giới.

Dubai Tăng Cường Sáng Kiến Tài Chính Kỹ Thuật Số Với Việc Tích Hợp Stablecoin

Sáng kiến bất động sản token hóa của Dubai chỉ là một khía cạnh trong chiến lược rộng lớn hơn của tiểu vương quốc nhằm thiết lập vị thế của mình như một trung tâm toàn cầu cho tài chính kỹ thuật số được quản lý.

Vào ngày 12 tháng 5, Cục Tài chính Dubai (DOF) đã ký kết một thỏa thuận với một sàn giao dịch tiền điện tử toàn cầu nổi bật để cho phép thanh toán bằng tiền điện tử cho các dịch vụ của chính phủ.

Dịch vụ, được công bố trong Hội nghị Thượng đỉnh Fintech Dubai, sẽ cho phép người dùng thanh toán phí bằng tài sản kỹ thuật số, với các giao dịch được chuyển đổi thành dirham và được gửi trực tiếp vào tài khoản DOF.

Mặc dù các token cụ thể chưa được xác nhận, nhưng các quan chức cho biết rằng "cryptocurrency ổn định" sẽ được hỗ trợ, gợi ý một vai trò mở rộng cho stablecoin trong hạ tầng thanh toán kỹ thuật số của khu vực.

Động thái này phù hợp với Chiến lược Không tiền mặt của Dubai, nhằm đạt 90% giao dịch không tiền mặt trên toàn bộ các lĩnh vực vào năm 2026. Vào năm 2023, 97% các khoản thanh toán của chính phủ đã được thực hiện dưới dạng kỹ thuật số.

Đồng thời, các tổ chức ở Abu Dhabi đang hỗ trợ một stablecoin gắn với dirham, và các nhà quản lý đang phát triển các khung pháp lý để hỗ trợ tài sản token hóa.

Vào ngày 17 tháng 3 năm 2025, DFSA đã ra mắt một Sandbox Quy định về Token hóa dưới Giấy phép Thử nghiệm Đổi mới của mình, cho phép các công ty thử nghiệm các sản phẩm đầu tư kỹ thuật số trong DIFC.

Khi các quy định châu Âu ngày càng chặt chẽ, các công ty toàn cầu đang ngày càng chuyển hướng sang UAE. Các công ty blockchain hàng đầu đang tăng cường tập trung vào dịch vụ doanh nghiệp trong khu vực sau các phê duyệt giấy phép gần đây.