Chu kỳ Thị trường Nhà ở: Một cái nhìn vào năm 2026 và các mô hình lịch sử

Các chu kỳ bất động sản cho thấy những mẫu hình hấp dẫn. Có thể giúp chúng ta thấy điều gì đang đến vào khoảng năm 2026. Hai mô hình dự đoán chỉ ra những thay đổi lớn sắp xảy ra - chu kỳ 18 năm và biểu đồ Nông dân cổ xưa này từ 200 năm trước. Thú vị làm sao khi chúng khớp với nhau.

Vấn đề Chu Kỳ 18 Năm

Bất động sản lên xuống. Luôn như vậy. Các đỉnh cao trong quá khứ đạt được vào năm '54, '72, '90 và 2008. Vậy năm 2026? Có vẻ như là khoảnh khắc lớn tiếp theo. Các thị trường sụp đổ. Chúng hồi phục. Chúng bùng nổ. Rồi lại sụp đổ.

Fannie Mae nghĩ rằng doanh số bán nhà hiện có sẽ đạt khoảng 4.446 triệu hàng năm vào cuối năm 2026. Tăng 9.6% so với năm 2025. Tăng trưởng khá mạnh. Cảm giác như chúng ta đang hướng tới giai đoạn mở rộng trước khi mọi thứ trở nên không ổn định.

Tại các đỉnh, bạn thấy những điều kỳ lạ về "lời nguyền của người chiến thắng". Giá cả trở nên điên cuồng cao. Không bền vững. Nếu lịch sử lặp lại (thì thường thì ), khoảng thời gian 2027-2030 có thể mang lại các sự điều chỉnh. Không hoàn toàn rõ ràng rằng nó sẽ tồi tệ như thế nào.

Biểu đồ của người nông dân già

Biểu đồ cổ đại này đã có từ rất lâu. Nó gợi ý rằng thị trường có những sóng dài của sự bùng nổ và sụp đổ. Biểu đồ đánh dấu năm 2026 là năm "B". Đó được cho là khi giá đạt đỉnh - thời điểm tốt để bán các khoản đầu tư. Những năm "A" mang lại rắc rối. Những năm "C"? Đó là khi tiền thông minh mua vào với giá rẻ.

Đang diễn ra

Tồn kho nhà ở đang cải thiện một chút tính đến tháng 9 năm 2025. Vẫn chưa đủ nhà. Lãi suất thế chấp sẽ giảm xuống khoảng 5,9% vào cuối năm 2026. Tuyệt.

Các vùng khác nhau kể những câu chuyện khác nhau. Công việc quan trọng. Khí hậu quan trọng. Thuế cũng quan trọng.

Một số chuyên gia thấy nhiều sự tăng trưởng phía trước. Những người khác nhận thấy các dấu hiệu cảnh báo. Hai mô hình dự đoán kết hợp lại khiến năm 2026 trông quan trọng. Có thể rất quan trọng.

Nếu những mẫu hình này đúng, chúng ta có thể thấy một số suy đoán điên cuồng sớm. Giá cả có thể tăng vọt. Sau đó chuyển biến.

Hiển thị không gian này.