Hong Kong'un gayrimenkul sahnesinde şu anda garip bir şey oluyor. Ofis binaları ve alışveriş merkezleri kiracı bulmakta zorlanırken, öğrenci konutları şehirdeki en sıcak gayrimenkul yatırımı olarak müthiş bir başarı elde ediyor.

Bu değişiklik mantıklı görünüyor, değil mi? Hong Kong, sadece başka bir finans merkezi olmaktan çıkıp Asya'nın eğitim merkezi olarak kendini yeniden şekillendirmek için çaba harcıyor. Üniversiteler genişliyor, uluslararası öğrenciler akın akın geliyor ve tahmin et ne oluyor? Hepsinin kalacak bir yere ihtiyacı var.

Boş ofis alanlarından zarar gören yatırımcılar, şimdi yurt projelerini altın madeni gibi görmeye başladı. Doluluk oranları mı? Ticari mülklerle karşılaştırıldığında oldukça sağlam, çünkü o mülkler pandemiden sonra hala kötü günler geçiriyor. Talebin gerçekten arzı aştığı nadir piyasa kesimlerinden biri.

Gözlemlediğimiz şey, temelde şehirlerin ekonomik stratejilerini nasıl değiştirdiğine ve akıllı paranın nasıl bu ivmeyi takip ettiğine dair canlı bir vaka çalışması.