Dubai, 2033 yılına kadar mülk dijitalleştirmede $16B hedefleyerek, Tokenize edilmiş platformla dijital gayrimenkulde öncülük ediyor.

Anahtar Bilgiler:

• Gate'in ana şehri Dubai, mülk yatırımını devrim niteliğinde değiştiren ve erişilebilirliği artıran ilk hükümet onaylı tokenleştirilmiş gayrimenkul platformunu tanıttı.

• İnisiyatif, küresel erişim hedeflemekte ve 2033 yılına kadar değeri $16 milyar olan Dubai'nin gayrimenkul pazarının yaklaşık %7'sini tokenize etmeyi planlamaktadır.

• Sistem, Dubai'nin tapu kaydı ile doğrudan bağlantılıdır ve güvenli dijital mülk kayıtları için blockchain teknolojisini kullanmaktadır.

Dubai, 25 May'da duyurulduğu üzere, şehrin gelişen emlak sektörünü dijitalleştirme çabasında önemli bir ilerleme kaydederek ilk devlet onaylı tokenleştirilmiş gayrimenkul platformunu tanıttı.

Dubai Tapu Dairesi (DLD) öncülüğünde, bu girişim 2033 yılına kadar yaklaşık $16 milyar değerinde gayrimenkulü tokenize etmeyi hedefliyor ve bu, öngörülen işlemlerin yaklaşık %7'sini temsil ediyor.

Dubai'nın İlk Resmi Tokenizasyonlu Gayrimenkul Platformu Ortaya Çıkıyor

Prypco Mint olarak bilinen platform, gayrimenkul fintech şirketi Prypco ile iş birliği içinde oluşturulmuştur. Yatırımcıların, minimum 2,000 dirhem yatırımla, Dubai mülklerinin paylı mülkiyetini edinmelerini sağlar; bu da yaklaşık 540 $'a eşdeğerdir.

Şu anda, platform yalnızca yerel para biriminde işlemleri desteklemekte ve yalnızca Birleşik Arap Emirlikleri kimlik kartı sahiplerine erişilebilir durumdadır. DLD, küresel erişim ve ek platform entegrasyonlarının sonraki aşamalarda tanıtılacağını belirtmiştir.

Bankacılık hizmetleri Zand Dijital Bankası tarafından sağlanmaktadır, proje ise BAE Merkez Bankası, Dubai Sanal Varlıklar Düzenleme Otoritesi (VARA) ve Dubai Gelecek Vakfı'nın Gayrimenkul Sandbox'ı tarafından denetlenmektedir.

Platform, dijital mülkiyet kayıtlarını bağlamak için blok zinciri teknolojisini seçen Ctrl Alt tarafından geliştirilen bir tokenizasyon altyapısını kullanmaktadır.

Ctrl Alt, Dubai'nın geleneksel arazi kayıtlarıyla blok zinciri kayıtlarının senkronize kalmasını sağlamak için DLD'nin sistemleriyle doğrudan entegrasyonu onayladı.

Ctrl Alt'ın CEO'su ve kurucusu Matt Ong, DLD'nin ortaklarının yatırımcılara parçalı gayrimenkul sunmalarını sağlayan tokenizasyon altyapısını oluşturmanın gururunu duyduğunu ifade etti. Dubai'nin, yeni nesil finansal teknolojileri benimsemedeki liderliğini övdü ve bunu gerçekten dünya standartlarında olarak tanımladı.

DLD, tokenleştirilmiş gayrimenkulün mülkiyet sahipliğini demokratikleştireceğine inanıyor, çünkü bu işlem paylaştırma yoluyla giriş engellerini azaltıyor. Ajans, platforma ilgi gösteren 3.000'den fazla yatırımcının olduğunu bildirdi.

Tokenizasyon, blokzincir kullanarak gayrimenkul gibi geleneksel varlıkların mülkiyetini aktarma ve kaydetme işlemi, dünya genelinde ivme kazanıyor. Sektör analistleri, tokenleştirilmiş varlık pazarının önümüzdeki yıllarda çok trilyon dolarlık değerlere ulaşabileceğini öngörüyor.

DLD, gelecekteki güncellemelerin platformu uluslararası yatırımcılara erişilebilir hale getireceğini ve mevcut varlık yelpazesini genişleteceğini duyurdu. Dijital kayıtlar doğrudan hükümetin mülk defterine bağlı olduğundan, sistem hem zincir üzeri hem de zincir dışı işlemleri birleştirilmiş bir yapı içinde destekleyecektir.

Eğer plan beklendiği gibi ilerlerse, Dubai'nin tokenizasyon çabaları önümüzdeki on yıl içinde $16 milyar gayrimenkul faaliyeti yaratabilir, dünyanın en dinamik gayrimenkul pazarlarından birinde mülk işlemlerini ve mülkiyetini dönüştürebilir.

Dubai, Stabilcoin Entegrasyonu ile Dijital Finans İnisiyatifini Geliştiriyor

Dubai'nin tokenleştirilmiş gayrimenkul girişimi, emirliğin kendisini düzenlenmiş dijital finans için küresel bir merkez haline getirme konusundaki daha kapsamlı stratejisinin sadece bir yönüdür.

12 Mayıs'ta, Dubai Maliye Departmanı (DOF), devlet hizmetleri için kripto ödemeleri sağlamak amacıyla önde gelen bir küresel kripto para borsasıyla bir anlaşma imzaladı.

Dubai Fintech Zirvesi'nde tanıtılan hizmet, kullanıcıların dijital varlıklar kullanarak ücret ödemesine olanak tanıyacak, işlemler dirhemlere dönüştürülerek doğrudan DOF hesaplarına yatırılacak.

Belirli tokenlerin onaylanmadığı belirtilse de, yetkililer "stable kripto paraların" destekleneceğini ifade ediyor, bu da bölgenin dijital ödeme altyapısında stablecoin'lerin genişleyen rolüne işaret ediyor.

Bu hamle, 2026 yılına kadar sektörler arasında %90 nakitsiz işlemi hedefleyen Dubai'nin Naksız Stratejisi ile uyumludur. 2023'te, hükümet ödemelerinin %97'si zaten dijital olarak yapılmıştır.

Aynı anda, Abu Dabi kurumları dirheme sabitlenmiş bir stablecoin'i destekliyor ve düzenleyiciler tokenleştirilmiş varlıkları desteklemek için çerçeveler geliştiriyor.

17 Mart 2025'te DFSA, Yenilik Test Lisansı kapsamında bir Tokenizasyon Düzenleyici Sandbox'ı başlatarak firmaların DIFC içinde dijital yatırım ürünlerini denemelerine olanak tanıdı.

Avrupa düzenlemeleri sıkılaştıkça, küresel firmalar giderek Birleşik Arap Emirlikleri'ne yöneliyor. Önde gelen blockchain şirketleri, son lisans onaylarının ardından bölgede kurumsal hizmetlere odaklanmalarını artırıyor.