Только что проверил ставки по ипотеке за октябрь 2022 года, и тогда они довольно стабильно росли. 30-летняя фиксированная ставка составляла 7,22%, что выше чем 7,10% на предыдущей неделе. Если вы рассматривали 15-летнюю ипотеку, ставки достигли 6,38%, так что разрыв между двумя сроками становился всё уже.

Для контекста по ипотечным ставкам октября 2022 года — если вы взяли $100k кредит по ставке 7,22%, то примерно $680 в месяц уходило на погашение основного долга и процентов. За 30 лет это в сумме составляет около $145k по общим процентам. Довольно много, если подумать. Вариант на 15 лет по 6,38% обошёлся бы вам в $865 в месяц, но сэкономил бы более чем $88k по процентам по сравнению с 30-летней.

Джамбо-кредиты шли чуть выше — 7,23%, а если вас интересовали ставки по ARM, то вариант 5/1 был на уровне 5,41% в ту неделю. В целом, ситуация с ипотечными ставками в октябре 2022 года показывала стабильный рост, что делало рефинансирование менее привлекательным, если только у вас не был зафиксирован очень старый процент.