Наконец-то я понял, почему так много людей прыгают с окна из-за высокой ипотеки. Моя подруга сказала это, и я испугался до потери сознания. Она купила дом в 2019 году.

Тогда она купила квартиру на третьем кольце в Чжэнчжоу, цена за квадратный метр около 16000, в итоге за 120+ квадратных метров заплатила 1,9 миллиона юаней, ежемесячный платеж был более 6000, после снижения ставки процента платеж уменьшился до 5700. К этому году она уже выплатила 6 лет, её доходы снизились, дети идут в университет, поэтому она думает продать дом, чтобы в будущем, где бы ни осели её дети, она могла купить там жильё.

На прошлой неделе она обратилась к агенту, чтобы выставить на продажу, сказали, что максимальная цена сделки за эту квартиру в 120 квадратных метров в прошлом месяце была 125, а поскольку квартира без отделки, советуют продавать за 120!

Это означает, что стоимость дома уменьшилась более чем на 70 тысяч юаней. Тогда она внесла первоначальный взнос более 60 тысяч, выплатила 6 лет, осталось выплатить более 110 тысяч, а дом можно продать за 120 тысяч. Чтобы продать, ей нужно будет оплатить все расходы и налоги, и она сможет оставить себе около 2-3 тысяч юаней.

Она говорит, что задумалась, почему так много людей прыгают из-за высокой ипотеки. Если бы она и её муж потеряли работу в большом городе, и изо всех сил брали кредит на покупку дома, платили бы по 7000-8000 или даже 10000 в месяц, с семьёй и детьми — было бы очень трудно выдержать. Особенно молодым людям в возрасте 30-40 лет, вся нагрузка лежит на них, кредит почти полностью взят с использованием рычага, а дети учатся в хороших школах. Где взять деньги на ежемесячные расходы, когда всё вокруг требует денег — просыпаешься и дышишь, и всё это стоит денег.

Она посоветовалась с семьёй и решила всё-таки продать. Изначально она думала, что это будет капиталом для роста стоимости, но в итоге оказалось, что это убыточная сделка. А учитывая текущую ситуацию, возможно, цены снизятся ещё больше, и эта квартира может принести ещё большие убытки. Чем дольше платишь ипотеку, тем меньше зарабатываешь — по 6000 юаней в месяц.

После этого я долго не мог прийти в себя. Нужно ли вообще покупать дом? Обязательно ли детям учиться в хороших школах? А для чего всё это делается?