Вот что-то диковинное происходит в сфере недвижимости Гонконга прямо сейчас. В то время как офисные здания и торговые центры испытывают трудности с поиском арендаторов, студенческое жилье абсолютно преуспевает как самая горячая ставка на рынке недвижимости.

Смена имеет полный смысл, если задуматься об этом. Гонконг активно работает над тем, чтобы reinvent себя как образовательный центр Азии, а не просто еще один финансовый центр. Университеты расширяются, международные студенты хлынули, и что вы думаете? Им всем нужно где-то жить.

Инвесторы, которые пострадали от пустующих офисных помещений, теперь смотрят на проекты общежитий как на золотые шахты. Уровни заполняемости? Крепкие по сравнению с коммерческой недвижимостью, которая не может избавиться от постпандемической депрессии. Это один из тех редких карманов рынка, где спрос на самом деле превышает предложение.

То, что мы наблюдаем, в основном является живым примером того, как города изменяют свои экономические стратегии — и как умные деньги следуют за моментом.