Компания Xing Sheng создает совместное предприятие для продажи гостиничной недвижимости в Гонконге за 410 миллионов гонконгских долларов.

Компания Xing Sheng Chuang Jian недавно объявила о значительном плане по продаже активов, что стало для меня неожиданностью. Согласно объявлению, компания подписала соглашение с партнером по совместному предприятию Enyu Limited, в котором обе стороны владеют 50% акций, о продаже целевой компании Super Plus Limited, владеющей отелем «The Connaught» по адресу 138, Ганноу Дал Восток, Гонконг, по цене 410 миллионов гонконгских долларов.

Хотя сумма этой сделки немаленькая, меня смущает тот факт, что компания ожидает убытки в размере около 177 миллионов гонконгских долларов. В условиях текущей корректировки на рынке недвижимости Гонконга такое решение, похоже, отражает стремление компании реализовать свои активы. Возможно, это делается для улучшения денежного потока или перераспределения ресурсов на другие более перспективные проекты.

Стоит отметить, что эта продажа произошла в момент усиления глобальной рыночной волатильности. На днях объявление Трампа о введении пошлин на китайские товары вызвало потрясение на глобальных финансовых рынках, и биткойн в какой-то момент упал почти на 10%, а фондовый рынок США также понес серьезные потери. В таких нестабильных рыночных условиях компания Xing Sheng Chuang Jian может рассматривать продажу гостиничных активов как подготовку к возможным рискам экономического спада.

С другой стороны, скорость восстановления гостиничной отрасли Гонконга после пандемии оказалась ниже ожидаемой, и в дополнение к этому глобальная туристическая индустрия сталкивается с множеством проблем, поэтому доходность таких активов может уже не быть такой, как прежде. Компания предпочитает понести краткосрочные бумажные убытки, чтобы продать, что может свидетельствовать о осторожном отношении к будущим рыночным тенденциям.

Эта сделка в конечном итоге принесет ли компании пользу для долгосрочного развития, еще предстоит выяснить в зависимости от последующего направления использования средств. Однако, в любом случае, в текущих рыночных условиях переоценка распределения активов и бизнес-центров, похоже, стала необходимым шагом для многих компаний.