兴胜 создает совместное предприятие для продажи гостиничной недвижимости в Гонконге за 4,1 миллиарда гонконгских долларов

Компания 兴胜创建(00896.HK) недавно объявила о значительном плане по продаже активов. Согласно сообщению компании, ее совместное предприятие с партнерами, владеющими 50% акций, компания 恩宇有限公司(Grace Universe Limited) подписало Протокол 9 сентября 2025 года о продаже Super Plus Limited и принадлежащей ей гостиничной недвижимости в Гонконге "The Connaught". Эта недвижимость расположена по адресу Гонконг, Кэнноут-Роуд, 138, а цена сделки составляет 4,1 миллиарда гонконгских долларов наличными(, возможно, с корректировкой).

Стоит отметить, что Xing Sheng Chuang Yi ожидает, что группа понесет убытки в размере около 177 миллионов гонконгских долларов в результате этой сделки. Эта новость выглядит особенно примечательной на фоне текущей ситуации на рынке недвижимости Гонконга.

В условиях глобальной экономической нестабильности время этой сделки вызывает размышления. Недавно курс доллара к гонконгскому доллару удерживается на высоком уровне, в настоящее время 1 гонконгский доллар можно обменять всего на около 0,18 канадского доллара. А администрация Трампа только что объявила о введении новых тарифов в размере 100% на китайские импортные товары с 1 ноября, что вызвало колебания на мировых рынках.

С личной точки зрения, эта продажа может отражать давление корректировки на рынке коммерческой недвижимости Гонконга. На фоне вновь обострившейся торговой напряженности между США и Китаем, статус Гонконга как международного финансового центра сталкивается с новыми вызовами. Огромные убытки, возникшие в результате этой сделки, возможно, являются отражением снижения стоимости активов гостиничной отрасли Гонконга.

Хотя в объявлении не упоминалась причина продажи, в условиях текущей международной обстановки риск владения крупной коммерческой недвижимостью возрастает с каждым днем. Я не могу не задуматься, является ли это сигналом того, что рынок недвижимости Гонконга готовится к более широкому коррекционному движению? В конце концов, в последнее время как рынок криптовалют, так и фондовый рынок испытали значительные колебания, цена биткойна упала почти на 10%, а индекс американских технологических акций также снизился более чем на 4%.

В таких условиях реструктуризация активов и стратегия "деньги правят" могут стать разумным выбором для компаний в ответ на неопределенность.