В более чем половине регионов Японии цены на новые дома превышают годовой доход в 10 раз

В Японии цены на новые жилые здания за пределами Токио также заметно выросли. На фоне роста строительных затрат и стоимости земли средняя цена продажи в 24 префектурах, составляющая более половины всей Японии, превысила в 10 раз средний годовой доход региона. В целом по стране новые жилые здания становятся недоступными для обычных работников.

Компания по исследованию недвижимости KANTEI в Токио подсчитала среднюю цену новых продаваемых жилых зданий в 2024 году (по 70 квадратных метров) и разделила её на средний годовой доход региона, получив показатель «соотношение цены жилья к доходу». Среднее значение по всей Японии составляет 10,38 раза, что выше 10 раз уже второй год подряд, по сравнению с 10,09 раза в 2023 году.

Соотношение цены жилья к доходу выше 10 раз означает, что семье, в которой работает только один человек, трудно позволить себе купить новое жильё. Руководитель компании MFS, предоставляющей консультации по ипотечным кредитам MogeCheck, Цураза Такэру отметил: «При условии 35-летней ипотеки более реалистичной является цена дома, равная 5–7 годовым доходам. Если превышает 8 раз, жизнь становится затруднительной».

Чтобы продолжить чтение, нажмите здесь, перейдите на Nikkei Chinese

日本経済新聞社とフィナンシャル・タイムズは2015年11月に合併し、同じメディアグループとなった。19世紀に創刊された日本と英国の二つの新聞社が形成した同盟は、「高品質、最強の経済ニュース学」を旗印に、共同特集など幅広い分野で協力を進めている。今回、その一環として、両紙の中国語版ウェブサイト間で記事の相互掲載を実現した。