佛山は二つの不動産に関する新規規則を導入しました：一つは建設の遅延を許可し、もう一つは違約金を引き下げることです。

佛山市自然资源局は、「佛山市自然资源局关于支持房地产项目缓建的通知」および「佛山市自然资源局关于限时优化存量项目违约金核算标准的通知」を公布し、不動産プロジェクトの開発周期と違約責任の核算に関する支援措置を推進しています。これにより、企業の資金負担を実質的に軽減し、市場の供需関係を最適化します。2025年9月16日までに土地譲渡契約を締結した不動産プロジェクトで、未着工または着工済みだが竣工していない場合、譲渡契約またはその補足協定で定められた竣工期限前に緩和申請を行うことができます。条件を満たす未着工プロジェクトについては、着工日を元の約定に基づき1年延長でき、竣工日もそれに伴い延長されます。条件を満たす着工済み未竣工プロジェクトについては、竣工日を1年延長申請できます。

また、既に竣工遅延の違約行為が発生している不動産プロジェクトについては、違約日から2025年11月18日までの違約責任を算定し、違約金が発生し全額納付された場合も、本通知の緩和政策が適用されます。未着工プロジェクトは着工日を2026年11月18日まで延長し、竣工日もそれに伴い延長されます。既に着工済みのプロジェクトは竣工日を2026年11月18日まで延長します。

※画像の説明：土地の開発計画図

これらの措置は、不動産市場の安定と健全な発展を促進し、関係企業の負担軽減に寄与することを目的としています。今後も適切な調整と支援を継続し、地域経済の活性化を図ります。