🚀 Gate Fun 启动中文 Meme 创作大赛!
创建或交易 Meme 代币,瓜分 3,000 GT 奖励! 💰
🎨 1 分钟零代码发币,仅需 ~0.0000042 GT Gas 费
🏆 最高市值代币瓜分 1,000 GT
💎 毕业代币前 100 名购买地址瓜分 2,000 GT
代币发射时间: 10 月 3 日 00:00 - 10 月 15 日 23:59(UTC+8)
活动时间: 10 月 8 日 17:30 - 10 月 15 日 23:59(UTC+8)
释放创意,立即参与 👉 https://www.gate.com/announcements/article/47516
#GateFun #GateLayer #Web3 #MemeToken
临时买卖合约:法律效力与取消风险
在香港房地产市场,临时买卖合约虽名为「临时」,却是具有法律约束力的文件。许多人误以为可以轻易取消或用双倍订金解约,但实情并非如此。我亲身经历过这种纠纷,深知其中陷阱。
临时合约一旦签署,买卖双方都必须履行合约义务。香港法例中并没有允许买家以双倍订金取消交易的条款,除非合约中明确注明这项条件。业主也不一定会同意解约,这让买家处于极为被动的位置。
如果双方在14天内未能签署正式买卖合约,则需支付100港元的厘印费用。这看似不多,但实际上是提醒双方交易仍然有效。
违反临时买卖合约的后果因情况而异:
- 买方挞订:通常会失去已付的订金(约楼价的3-5%)
- 卖方违约:若合约有注明,需向买方赔付双倍订金
更严重的是,若在正式买卖合约后违约,赔偿金额可能远超订金。买方可能需要赔偿楼价下跌的差价,卖方则可能需赔偿楼价上涨的差价,而追讨期长达六年。
市场现状下,买家似乎有更多议价空间,但这不代表合约可随意取消。在签署前,务必清楚了解所有条款,甚至考虑加入合理的保障条款,如契约问题或财务问题可取消合约等。
签署临时买卖合约前,最好咨询专业律师意见,而非完全依赖地产代理的说法。这笔交易关乎巨额资金,一时冲动可能导致难以挽回的损失。
临时合约虽「临时」,但其法律效力绝对不容小觑。