英国の住宅価格の伸びが1月に加速し、予想を上回る上昇を示しました。
この傾向は、経済の回復と低金利の影響によるものと考えられています。
### 主要都市の動向
ロンドンを中心に、住宅価格は前年比で5％上昇しています。
**専門家の見解**
「今後もこの勢いは続くと予想されており、買い手の関心が高まっています。」

ハリファックス住宅価格指数によると、2026年1月の英国の住宅価格は前年比で1％上昇し、12月の修正後の0.4％の上昇から加速し、3か月ぶりの最大の上昇となった。英国の平均住宅価格は初めて£300,000を超え、£300,077に達した。月次では0.7％の上昇で、予想の0.1％の成長を上回り、12月の0.5％の下落を反転させた。ハリファックスのモーゲージ責任者アマンダ・ブライデンは、市場は2026年に堅調な基盤の上に入り、月次の上昇は手頃な価格の課題にもかかわらず回復力を示していると述べた。賃金の伸びが強まり、4％以下のモーゲージ取引が増えることで、買い手を支援しており、ハリファックスは2026年に価格が1％～3％上昇すると予想している。地域別では、北アイルランドが5.9％の成長をリードし、次いでスコットランド（5.4％）と北西部（2.1％）が続いた。ロンドン、南東部、南西部、東部イングランドを含む南部地域では、借入コストの上昇と手頃な価格の圧力により、年間で1％超の下落が見られた。

ハリファックスの住宅市場は2026年に入り、堅調な動きを見せている。

アマンダ・ブライデンは、「市場は安定した基盤の上にあり、月々の価格上昇は経済の回復とともに続く見込みです」と述べている。

• 2026年の予測では、価格は1％から3％の範囲で上昇すると見込まれている。
• 地域別の動向では、北アイルランドが最も高い成長率を示し、次いでスコットランドと北西部が続く。
• 一方、ロンドンや南東部、南西部、東部イングランドなどの南部地域では、借入コストの増加と価格圧力により、年率で1％以上の下落が見られた。

このデータは、住宅市場の今後の動向を理解する上で重要な指標となる。