住宅市場サイクル：2026年と歴史的パターンの考察

不動産サイクルは魅力的なパターンを示します。2026年に何が来るかを予測するのに役立つかもしれません。2つの予測モデルが間もなく大きな変化を示しています - 18年サイクルと200年前の古いファーマーズチャートです。それらがどのように一致するかは興味深いです。

18年サイクルのこと

不動産は上下します。常にそうです。過去のピークは'54、'72、'90、そして2008年に達しました。では、2026年は？次の大きな瞬間のようです。市場は崩壊します。回復します。ブームになります。またバストします。

ファニーメイは、既存住宅の販売が2026年末までに年間約444.6万件に達すると考えています。これは2025年から9.6%の増加です。かなり強い成長です。物事が不安定になる前の拡張段階に向かっているように感じます。

ピーク時には、この奇妙な「勝者の呪い」の現象が見られます。価格が異常に高くなります。持続可能ではありません。歴史が繰り返されるなら(通常そうなります)、2027年から2030年には修正があるかもしれません。どの程度悪化するかは明確ではありません。

あの古い農夫のチャート

この古代のチャートは永遠に存在しています。市場には長いブームと崩壊の波があることを示唆しています。チャートは2026年を「B」年とラベルしています。これは価格がピークに達する時期であり、投資を売るのに良いタイミングです。「A」年は問題をもたらします。「C」年？それは賢いお金が安く買う時期です。

今何が起こっているのか

2025年9月時点で住宅在庫が少し改善しています。しかし、まだ十分な家はありません。住宅ローン金利は2026年末までに約5.9%に下がるべきです。いいですね。

異なる地域は異なる物語を語ります。仕事は重要です。気候も重要です。税金も重要です。

一部の専門家は、今後の成長を見込んでいます。他の専門家は警告の兆候を見ています。2つの予測モデルが結びつくことで、2026年が重要に見えます。おそらく非常に重要です。

これらのパターンが真実であれば、私たちはすぐにいくつかの激しい投機を見るかもしれません。価格は急上昇する可能性があります。その後、シフトします。

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