La tecnología de la cadena de bloques está revolucionando el sector inmobiliario: nuevas oportunidades y desafíos en la pista RWA.

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Cadena de bloques tecnología y la fusión con el sector inmobiliario: nuevas oportunidades en la pista RWA

El sector inmobiliario, como un pilar importante de la economía global, se prevé que en 2024 alcance un tamaño de mercado de 634.90 billones de dólares, y en los próximos cinco años podría expandirse a una tasa de crecimiento anual compuesta del 2.77%. Sin embargo, existen numerosos puntos críticos en las transacciones inmobiliarias tradicionales, como procesos complicados, alta dependencia de intermediarios y riesgos de fraude. El auge de la tecnología de la cadena de bloques ofrece nuevas ideas para abordar estos problemas.

A través de tecnologías innovadoras como el libro mayor distribuido, los contratos inteligentes y la tokenización, la Cadena de bloques tiene el potencial de simplificar el proceso de transacción inmobiliaria, reducir el riesgo de fraude y crear oportunidades más convenientes para los inversores globales. En el futuro, combinada con tecnologías como la inteligencia artificial, el ciclo de transacción inmobiliaria podría acortarse a un día, transformando por completo el panorama del mercado tradicional.

Informe de investigación sobre el potencial de crecimiento de proyectos inmobiliarios tokenizados: catalizadores de la pista RWA, adopción de tecnología de cadena de bloques y casos

Desafíos que enfrenta la industria inmobiliaria tradicional

  1. Ciclo de transacción largo: Las partes compradoras y vendedoras a menudo necesitan varias semanas o incluso meses para completar la transacción.

  2. Información asimétrica: difícil de obtener información completa y precisa, dependencia excesiva de intermediarios.

  3. Muchas etapas de intermediación: involucra a múltiples partes, como compradores y vendedores, intermediarios, bancos, abogados y agencias gubernamentales, cada etapa requiere una gran cantidad de trabajo administrativo y procedimientos de verificación.

  4. Altos costos operativos: falta de programas de automatización, se requieren muchas operaciones manuales para ejecutar contratos, transacciones y pagos.

  5. Riesgos de seguridad: es fácil enfrentar problemas como fraude y filtraciones de datos. Según datos del FBI de EE. UU., las pérdidas causadas por delitos relacionados con bienes raíces en 2023 alcanzaron los 145 millones de dólares.

Cadena de bloques tecnología que trae innovación a la industria inmobiliaria

tecnología NFT dinámica

Los NFT dinámicos son una forma de tokenizar activos inmobiliarios, que pueden actualizar en tiempo real datos clave, como mejoras en la vivienda, renovaciones e información sobre ventas pasadas. Esta tecnología no solo acelera el proceso de transacción, sino que también mejora la seguridad.

NFT de bienes raíces simple

Representar una propiedad individual como un NFT, poseer el NFT es equivalente a poseer la propiedad. Idealmente, el comercio de propiedades podría ser tan simple y rápido como comerciar en el mercado de NFT.

dividir la propiedad del inmueble

A través de tokens intercambiables (FT) se logra la propiedad parcial de bienes raíces, donde cada token representa un porcentaje específico de propiedad. Este enfoque reduce la barrera de entrada para la inversión, permitiendo que más personas participen en la inversión inmobiliaria.

flujo de caja y cesta de activos tokenizados de bienes raíces

Los propietarios de bienes raíces pueden separar la propiedad y los derechos de flujo de efectivo, que se pueden vender en su totalidad durante un período de tiempo específico. También se puede crear una cesta de activos inmobiliarios, representando conjuntamente múltiples propiedades y flujos de efectivo a través de tokens fungibles, logrando una distribución automática de los ingresos.

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Caso: Colaboración entre PropyKeys y Chainlink

PropyKeys ha integrado Chainlink Automation en la red Base para distribuir recompensas por staking. Chainlink Automation, como herramienta de automatización de transacciones descentralizada, permite que los contratos inteligentes se ejecuten automáticamente, mejorando la eficiencia y la fiabilidad.

Esta colaboración permite a PropyKeys llevar a cabo operaciones automatizadas altamente confiables, de alto rendimiento y descentralizadas, que pueden procesar rápidamente transacciones incluso durante congestiones de red. Al mismo tiempo, esto también ayuda a Propy a ahorrar en costos de infraestructura de automatización interna, reducir la inversión en recursos de DevOps y mejorar la eficiencia operativa general.

Informe sobre el potencial de crecimiento de proyectos de bienes raíces tokenizados: catalizadores en la pista RWA, adopción de tecnología de cadena de bloques y casos

Desafíos y tendencias futuras de la tokenización inmobiliaria

Desafíos principales

  1. Cumplimiento regulatorio: es necesario adaptarse a las leyes y regulaciones de diferentes jurisdicciones.
  2. Educación del usuario: Difundir la tecnología de la Cadena de bloques y el concepto de tokenización de bienes raíces.
  3. Implementación técnica: resolver problemas como la liquidez, la seguridad de los datos, la estandarización y la interoperabilidad.

Informe de investigación sobre el potencial de crecimiento de los proyectos inmobiliarios tokenizados: catalizadores en la pista RWA, adopción de la tecnología de Cadena de bloques y casos

Tendencias de desarrollo futuro

  1. Diversificación de clases de activos: además de residencias, incluirá bienes raíces comerciales, bienes raíces industriales, activos financieros inmobiliarios, etc.
  2. Mejora de la escalabilidad: integrar más elementos DeFi, como staking, derivados, índices y estrategias de cobertura.
  3. Ampliación del alcance de los activos: en el futuro, podría incluir la tokenización de mercancías, obras de arte y derechos de propiedad intelectual.

A medida que la tecnología madura y se amplían los escenarios de aplicación, se espera que las transacciones inmobiliarias logren una alta eficiencia, completándose en un día. La transformación digital acelerará su avance, como la popularización de la gestión informatizada de almacenes. Las tendencias de financiarización y desintermediación harán que la liquidez de los activos inmobiliarios se acerque a los niveles del mercado de valores, impulsando a toda la industria a entrar en una nueva etapa de desarrollo.

Informe de investigación sobre el potencial de crecimiento de proyectos inmobiliarios tokenizados: catalizadores en la pista RWA, adopción de tecnología de cadena de bloques y casos

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PumpAnalystvip
· hace14h
tontos, ten cuidado. No introduzcas una posición, espera a que caiga por debajo del nivel de soporte.
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GasFeeDodgervip
· 07-06 15:25
¿Esta trampa puede venderme una moneda?
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Ramen_Until_Richvip
· 07-06 15:18
La especulación inmobiliaria también ha entrado en el mundo de los NFT, la popularidad ha aumentado.
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RektHuntervip
· 07-06 15:16
Es un juego para los ricos, ¿eh?
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PuzzledScholarvip
· 07-06 15:06
El verdadero mercado inmobiliario ha subido por todas partes.
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SellLowExpertvip
· 07-06 15:01
¿Otro paraíso de inversión que solo promete?
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