📍 سعر المنازل في أمريكا انخفض للشهر الرابع على التوالي
📌 مؤشر كيس-شيلا لمدن العشرين الكبرى في أمريكا يستمر في الانخفاض بنسبة -0.3% على أساس شهري (SA)، مما يشير إلى سلسلة من 4 أشهر متتالية من الانخفاض. مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، ارتفعت أسعار المنازل فقط بنسبة +2.1% على أساس سنوي، وهو أقل بكثير من معدل التضخم CPI +2.7% → مما يعني أن أسعار المنازل الفعلية تتناقص.
📌 سعر المنزل هو مؤشر ماكرو اقتصادي مهم يعكس الصحة المالية للأسر، والائتمان المصرفي، وثقة المستهلك. عندما تنخفض أسعار المنازل، فإن ضغط انخفاض الأصول يجعل الناس يشددون في الإنفاق، والبنوك تتوخى الحذر في الإقراض، مما يؤدي إلى حلقة من تباطؤ النمو.
📌 تُظهر لوحة المناطق أيضًا تحولًا واضحًا: - نيويورك +7% على أساس سنوي، شيكاغو +6.1%، كليفلاند +4.5%. - في غضون ذلك تامبا -2.4%، سان فرانسيسكو -2.0%، دالاس -1.0% - الأماكن التي كانت مشتعلة خلال الجائحة الآن تتجه نحو الانخفاض.
📌 على الرغم من أننا في ذروة موسم البيع والشراء، إلا أن أسعار المنازل لا تزال تنخفض، مما يدل على ضعف الطلب الأساسي. تستمر احتمالية خفض الاحتياطي الفيدرالي لأسعار الفائدة 3 مرات في عام 2025 في التعزيز.
قد تحتوي هذه الصفحة على محتوى من جهات خارجية، يتم تقديمه لأغراض إعلامية فقط (وليس كإقرارات/ضمانات)، ولا ينبغي اعتباره موافقة على آرائه من قبل Gate، ولا بمثابة نصيحة مالية أو مهنية. انظر إلى إخلاء المسؤولية للحصول على التفاصيل.
📍 سعر المنازل في أمريكا انخفض للشهر الرابع على التوالي
📌 مؤشر كيس-شيلا لمدن العشرين الكبرى في أمريكا يستمر في الانخفاض بنسبة -0.3% على أساس شهري (SA)، مما يشير إلى سلسلة من 4 أشهر متتالية من الانخفاض. مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، ارتفعت أسعار المنازل فقط بنسبة +2.1% على أساس سنوي، وهو أقل بكثير من معدل التضخم CPI +2.7% → مما يعني أن أسعار المنازل الفعلية تتناقص.
📌 سعر المنزل هو مؤشر ماكرو اقتصادي مهم يعكس الصحة المالية للأسر، والائتمان المصرفي، وثقة المستهلك. عندما تنخفض أسعار المنازل، فإن ضغط انخفاض الأصول يجعل الناس يشددون في الإنفاق، والبنوك تتوخى الحذر في الإقراض، مما يؤدي إلى حلقة من تباطؤ النمو.
📌 تُظهر لوحة المناطق أيضًا تحولًا واضحًا:
- نيويورك +7% على أساس سنوي، شيكاغو +6.1%، كليفلاند +4.5%.
- في غضون ذلك تامبا -2.4%، سان فرانسيسكو -2.0%، دالاس -1.0% - الأماكن التي كانت مشتعلة خلال الجائحة الآن تتجه نحو الانخفاض.
📌 على الرغم من أننا في ذروة موسم البيع والشراء، إلا أن أسعار المنازل لا تزال تنخفض، مما يدل على ضعف الطلب الأساسي. تستمر احتمالية خفض الاحتياطي الفيدرالي لأسعار الفائدة 3 مرات في عام 2025 في التعزيز.