数字货币资产将成为美国房屋抵押贷款评估的一部分

美国主要抵押贷款融资机构即将开始在贷款申请中接受加密货币作为资产，这标志着数字货币进一步融入主流金融体系的重要一步。

近日，负责住房事务的高级官员宣布，将指示两大抵押贷款融资公司在评估购房者偿还能力时，将其加密货币投资纳入整体财富考量。这与传统上仅考虑现金储蓄和股票投资的做法形成鲜明对比。

作为住房市场的关键参与者，这两家公司从银行购买抵押贷款，并制定标准决定接受哪些借款人的贷款。

此举正值越来越多美国人使用数字货币购房，以及新公司帮助他们利用加密货币持有量买房的背景下。多年来，加密货币市场一直在推动监管机构朝这个方向发展，但这也引发了消费者权益倡导者的担忧。他们认为，这种波动性大且监管松散的投资资产正与对经济至关重要的住房市场捆绑在一起。

一位前证券交易委员会律师表示，在监管执法基本停滞的环境中，界限正被迅速突破。

然而，购房者和加密货币爱好者的需求正在增长。根据最新调查，约14%的购房者计划出售加密资产以筹集房屋首付，远高于几年前的5%。

一些创业公司已开始推广加密货币作为突破当前市场困境、重振房屋销售的方式。例如，一家公司允许投资者使用比特币作为抵押品获得住房贷款，无需出售加密货币或支付资本利得税。

另一些公司则帮助房主利用房屋净值购买加密货币，类似于房屋净值投资合约。这些交易吸引人之处在于，在协议期内房主无需每月还款。

消费者权益倡导者对此表示担忧。一位专门研究抵押贷款融资的律师认为，为购买加密货币而在房屋上设置任何留置权都是不明智的。

尽管这些项目仍处于起步阶段，但它们反映了加密货币与传统房地产市场融合的趋势。随着政策的落实，这可能标志着对主要抵押贷款公司监管方式的重大转变。