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#WCTCS8
在美國，住房通脹仍然是消費者物價指數（CPI）中最沉重且持續時間最長的組成部分之一。根據2026年1月的數據(由美國勞工統計局（BLS）於2026年2月13日公布)，住房類別在整體通脹的下降趨勢中扮演了重要角色，但仍高於整體通脹水平。
這些數據顯示，儘管住房成本正向四年來的最低水平靠攏，但仍遠高於聯邦儲備局的2%目標。
住房是核心CPI中最大的一個組成部分→即使每年3%的增長也在降低核心通脹至2.5%方面起到了關鍵作用。如果住房通脹保持在2.5-3%的範圍內，整體核心通脹可能要到2026年底或2027年初才能達到聯儲局的2%目標。除住房外的服務通脹(仍約為3%)，由於工資上升和其他服務成本，粘性依然存在。住房仍然是“通脹的最後堡壘”。放緩是積極的，但要實現持久的通縮，月度增幅需要降至0.1-0.15%的範圍內。
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在美國，核心CPI（不包括食品和能源）根據2026年1月的數據降至每年2.5%。這是自2021年3月以來的最低水平，也是近四年來的最低點。
根據美國勞工部(BLS)於2026年2月13日發布的報告：
總體CPI年增率上升2.4% (預計約為2.5%，而12月為2.7%)。
核心CPI月增0.3%，年增率從上月的2.6%降至2.5% (。
這一下降主要由於房價增長放緩、能源價格下降 )gasoline -3.2%(，以及一些基本食品的漲幅有限。
市場對此數據反應積極；被解讀為聯邦儲備接近2%目標的信號。一些分析師指出，儘管由於政府關閉，數據發布較晚，但通脹已經降溫，為降息創造了空間。然而，房地產和服務行業的通脹仍然相對較高。