數字貨幣資產將成爲美國房屋抵押貸款評估的一部分

美國主要抵押貸款融資機構即將開始在貸款申請中接受加密貨幣作爲資產，這標志着數字貨幣進一步融入主流金融體系的重要一步。

近日，負責住房事務的高級官員宣布，將指示兩大抵押貸款融資公司在評估購房者償還能力時，將其加密貨幣投資納入整體財富考量。這與傳統上僅考慮現金儲蓄和股票投資的做法形成鮮明對比。

作爲住房市場的關鍵參與者，這兩家公司從銀行購買抵押貸款，並制定標準決定接受哪些借款人的貸款。

此舉正值越來越多美國人使用數字貨幣購房，以及新公司幫助他們利用加密貨幣持有量買房的背景下。多年來，加密貨幣市場一直在推動監管機構朝這個方向發展，但這也引發了消費者權益倡導者的擔憂。他們認爲，這種波動性大且監管松散的投資資產正與對經濟至關重要的住房市場捆綁在一起。

一位前證券交易委員會律師表示，在監管執法基本停滯的環境中，界限正被迅速突破。

然而，購房者和加密貨幣愛好者的需求正在增長。根據最新調查，約14%的購房者計劃出售加密資產以籌集房屋首付，遠高於幾年前的5%。

一些創業公司已開始推廣加密貨幣作爲突破當前市場困境、重振房屋銷售的方式。例如，一家公司允許投資者使用比特幣作爲抵押品獲得住房貸款，無需出售加密貨幣或支付資本利得稅。

另一些公司則幫助房主利用房屋淨值購買加密貨幣，類似於房屋淨值投資合約。這些交易吸引人之處在於，在協議期內房主無需每月還款。

消費者權益倡導者對此表示擔憂。一位專門研究抵押貸款融資的律師認爲，爲購買加密貨幣而在房屋上設置任何留置權都是不明智的。

盡管這些項目仍處於起步階段，但它們反映了加密貨幣與傳統房地產市場融合的趨勢。隨着政策的落實，這可能標志着對主要抵押貸款公司監管方式的重大轉變。