vừa mới dành quá nhiều thời gian để nghiên cứu các công ty thế chấp ngược và thành thật mà nói, có một số lựa chọn khá tốt nếu bạn thực sự đang xem xét điều này cho việc nghỉ hưu. như, tôi không nhận ra rằng các nhà cho vay này có thể khác nhau như thế nào - một số có lãi suất thấp hơn nhiều, những người khác tập trung vào các khoản vay jumbo cho người vay trẻ hơn (55+), và một số thực sự khá thân thiện với công nghệ với nền tảng của họ.

vì vậy, đây là những gì tôi đã tìm thấy: nếu bạn đang săn lùng các mức lãi suất tốt nhất, Longbridge Financial dường như luôn cạnh tranh. họ thực hiện các khoản HECM và các khoản vay jumbo lên tới 4 triệu, mặc dù không có ở hawaii. họ cũng duy trì vai trò dịch vụ của mình sau khi ký kết - điều này khá tiện lợi - bạn không phải làm việc với một công ty ngẫu nhiên sau đó.

nếu bạn muốn nhiều lựa chọn hơn, Finance of America Reverse có nhiều sản phẩm khác nhau bao gồm cái gọi là EquityAvail của họ, như một dạng lai giữa vay thế chấp thông thường và vay thế chấp ngược. họ cũng có chương trình chia sẻ nhà ở (Silvernest) điều này thú vị nếu bạn mở lòng với điều đó. họ có mặt ở tất cả 50 bang, điều này là một điểm cộng.

Fairway Independent Mortgage được cho là rất nhanh trong việc ký kết - đôi khi dưới 3 tuần cho các khoản vay HECM để mua nhà. họ có các tài nguyên trực tuyến vững chắc và cấu trúc lãi suất hợp lý. Open Mortgage là công ty nếu bạn muốn mọi thứ hoàn toàn kỹ thuật số - nền tảng của họ cho phép bạn chạy các kịch bản và quản lý mọi thứ trực tuyến (mặc dù bạn vẫn cần tư vấn HUD, rõ ràng).

American Advisors Group có các đánh giá khách hàng tốt nhất mà tôi thấy - như 4.5 sao trên Trustpilot và họ dường như là công ty vay thế chấp ngược lớn nhất theo khối lượng. tuy nhiên, cảnh báo, họ đã bị phạt bởi CFPB vài năm trước vì gây hiểu lầm cho các chủ nhà lớn tuổi, vì vậy hãy cẩn thận với điều đó.

toàn bộ quá trình thực sự khá phức tạp. bạn cần có vốn chủ sở hữu đáng kể trong nhà, bạn phải theo dõi thuế nhà và bảo hiểm hoặc nhà cho vay của bạn có thể tịch thu, và người thừa kế của bạn sẽ thừa kế ít hơn. nhưng nếu bạn là chủ nhà từ 62 tuổi trở lên (hoặc 55+ với một số nhà cho vay) và bạn muốn khai thác vốn chủ sở hữu mà không cần thanh toán hàng tháng, một công ty vay thế chấp ngược có thể đáng để khám phá. chỉ cần lấy báo giá từ nhiều nhà cho vay - lãi suất và phí lệ phí thay đổi rất nhiều giữa các công ty.