Просто оглядаючись на дані про іпотечні ставки з травня 2023 року, цікаво побачити, як тоді рухалися ці показники. 30-річна фіксована ставка становила 6.85% з APR на рівні 6.86%, що фактично знизилося з 6.90% напередодні. Порівняно з тижнем раніше, коли вона була 6.93%, у ринку явно відчувалася певна полегшення.

15-річна фіксована ставка була трохи нижчою — 6.16%, з попереднього тижня — 6.25%. Що мене зацікавило, так це те, що джамбо іпотеки були на рівні 6.94%, майже без змін — всього на 0.10% менше, ніж тижнем раніше. Ставки за 5/1 ARM були більш привабливими — 5.76%, що логічно для короткострокового варіанту.

Щоб поставити це у перспективу, якщо ви зафіксували цю 30-річну ставку 6.85% на кредит у 100 000 доларів, то щомісячний платіж за основною сумою та відсотками складе приблизно $655 . За весь термін кредиту це приблизно 135 893 долари загальних відсотків. Варіант на 15 років під 6.16% обійдеться вам приблизно у $853 на місяць за ту саму суму.

Дивно, наскільки сильно змінилися ставки з тих часів, коли іпотечні ставки травня 2023 року коливалися. Мінімальні та максимальні значення за 52 тижні тоді показують, що на ринку був явний рівень волатильності. APR був ключовим показником, за яким всі стежили, оскільки він враховував усі збори та платежі, а не лише базову ставку.