Погляд Баррі Стернліхта: Велике майбутнє токенізації активів, але нормативно-правові перепони

Засновник Starwood Capital Group Бері Стернлікт нещодавно зробив важливе повідомлення — технічна підготовка до токенізації реальних активів, таких як нерухомість, на блокчейні вже завершена. Однак через американські регуляторні обмеження цей революційний крок поки що не може бути реалізований. Це заявлення прозвучало в той час, коли вся інвестиційна спільнота вважає RWA (Real World Assets) майбутньою тенденцією.

Майбутній ринок на 4 трильйони доларів: наскільки велика може бути революція RWA

За останнім звітом Deloitte, потенціал ринку токенізованих активів величезний. У 2024 році глобальний ринок токенізованої нерухомості становив близько 300 мільярдів доларів. Але в наступному десятилітті ця цифра може досягти вражаючих рівнів — до 4 трильйонів доларів до 2035 року. Це свідчить про щорічний ріст на 27%, що перевищує будь-який інший клас цифрових активів.

Цей вибуховий ріст не випадковий. Токенізація активів дає інвесторам можливість починати з невеликих сум, тоді як для традиційних інвестицій у нерухомість потрібні мільйони. Кожен актив можна поділити на тисячі токенів, що підвищує ліквідність і розширює коло інвесторів.

Перспективи Бері Стернлікта: чому ця технологія може бути важливішою за штучний інтелект

У виступі на World Liberty Forum Бері Стернлікт висловив думку, яка відображає не лише погляди однієї компанії, а й напрямок усього індустрії. Він назвав токенізацію активів “майбутньою тенденцією” і навіть зазначив, що її розвиток передуватиме штучному інтелекту.

Starwood Capital Group управляє активами на суму понад 1,25 трильйона доларів — тому зауваження Стернлікта не є лише теоретичним, а цілком практичним. Він розуміє, що токенізація активів може створити нову фінансову структуру для високоліквідних активів. Це відкриває шлях не лише для традиційних інвесторів, а й для мільйонів малих інвесторів по всьому світу до преміум-активів.

Регуляторні припущення: найбільша перешкода цифровізації ринку активів

З технічної точки зору, це можливо, але регуляторне середовище залишається найбільшою перешкодою. Бері Стернлікт чітко заявив, що за чинною регуляторною системою США вони не можуть просувати свої плани щодо токенізації активів. Це не лише проблема Starwood — це універсальна проблема всьої галузі.

Поточні правила створені з урахуванням захисту інвесторів і стабільності ринку. Але через це великий технологічний потенціал залишається заблокованим через невизначеність. Стернлікт і інші лідери галузі закликають до чітких регуляторних керівних принципів, які дозволять впроваджувати нові технології.

Наступний крок: очікування регуляторної ясності

Майбутнє токенізації активів почнеться з того дня, коли регулятори визначаться з політикою. Якщо регулятори підтримають як захист, так і нові технології, активи таких гігантів, як Бері Стернлікт, увійдуть у цифровий ринок. Це не лише створить новий світовий ринок, а й сприятиме фінансовій інклюзії. Поки не з’явиться ця ясність, активи великих управляючих залишатимуться лише на папері щодо можливостей токенізації.