У більшості регіонів Японії ціни на нові будинки перевищують річний дохід у 10 разів і більше

У Японії зростання цін на нові житлові будинки стає помітним і в регіонах, окрім Токіо. На тлі зростання будівельних витрат і вартості землі ціни продажу підвищуються, і середня ціна у 24 префектурах, що становлять понад половину всієї Японії, перевищує у 10 разів середній річний дохід місцевих мешканців. По всій країні нові житлові будинки стають недосяжними для звичайних сімей з низьким доходом.

Компанія з дослідження нерухомості Tokyo KANTEI підрахувала середню ціну нових житлових будинків, проданих у 2024 році (у перерахунку на 70 квадратних метрів), по префектурах і поділила її на середній річний дохід у кожній з них, отримавши «відношення ціни житла до доходу». Середнє значення по всій Японії становить 10,38 разів, що перевищує 10,09 разів у 2023 році і вже другий рік поспіль перевищує цю позначку.

Якщо відношення ціни житла до доходу перевищує 10 разів, то сім’ї з одним працюючим членом важко дозволити собі купити нове житло. Директор компанії MFS, яка надає консультації щодо іпотечних кредитів, Ацуші Шіразава, зазначає: «При розгляді 35-річної позики більш реальним є співвідношення ціни житла до доходу у 5–7 разів. Якщо воно перевищує 8 разів, життя стає важким».