兴胜 створює спільне підприємство для продажу готельної власності в Гонконзі за 4,1 мільярда гонконгських доларів

Компанія 兴胜创建(00896.HK) нещодавно оголосила про значний план з продажу активів. Згідно з оголошенням компанії, її партнер по спільному підприємству, компанія恩宇有限公司(Grace Universe Limited), підписала 9 вересня 2025 року протокол, згідно з яким буде продано компанію Super Plus Limited та її готельну власність "The Connaught" в Гонконгу. Ця власність розташована за адресою Гонконг, вулиця Канатоусі 138, а ціна угоди становить 4,1 мільярда гонконгських доларів готівкою(, яка може бути відкоригована).

Варто зазначити, що компанія Xing Sheng створила прогноз, відповідно до якого група зазнає втрат у розмірі близько 177 мільйонів гонконгських доларів через цю угоду. Ця новина виглядає особливо актуальною на фоні нинішньої ситуації на ринку нерухомості Гонконгу.

У нинішніх умовах глобальної економічної нестабільності час цієї угоди викликає роздуми. Нещодавно курс долара до гонконгського долара залишався на високому рівні, наразі 1 гонконгський долар можна обміняти лише на приблизно 0,18 канадського долара. Тим часом адміністрація Трампа щойно оголосила про введення нових мит у розмірі 100% на імпортовані товари з Китаю, починаючи з 1 листопада, що викликало коливання на світових ринках.

З особистої точки зору, цей продаж може відображати тиск на коригування ринку комерційної нерухомості Гонконгу. У контексті відновлення напруженості в торговельних відносинах між США та Китаєм, статус Гонконгу як міжнародного фінансового центру стикається з новими викликами. Величезні збитки, понесені під час цієї угоди, можливо, є відображенням зниження вартості активів готельної індустрії Гонконгу.

Хоча в оголошенні не згадано про причини продажу, але в умовах сучасної міжнародної ситуації ризики володіння великою комерційною нерухомістю зростають. Я не можу не задуматися, чи це сигнал до більш широкої корекції на ринку нерухомості Гонконгу? Адже нещодавно крипторинок і фондовий ринок зазнали значних коливань, біткоїн одночасно впав майже на 10%, а індекс технологічних акцій США також знизився більш ніж на 4%.

У таких умовах реструктуризація активів і стратегія «гроші – це король» можуть бути розумним вибором для підприємств у боротьбі з невизначеністю.