A Xingsheng criou uma joint venture para vender propriedades do hotel em Hong Kong por 410 milhões de dólares de Hong Kong.

A兴胜创建(00896.HK) anunciou recentemente um plano significativo de disposição de ativos. De acordo com o comunicado da empresa, a恩宇有限公司(Grace Universe Limited), da qual possui 50% das ações, assinou um protocolo em 9 de setembro de 2025 para vender a Super Plus Limited e a propriedade hoteleira "The Connaught" que possui em Hong Kong. A propriedade está localizada no número 138 da Descida de Connaught, em Hong Kong, e o preço de transação foi definido em 410 milhões de dólares de Hong Kong(, podendo haver ajustes).

É digno de nota que a Xing Sheng Creation espera que o grupo registre uma perda de cerca de 177 milhões de dólares de Hong Kong devido a esta transação. Esta notícia é particularmente atraente no contexto atual do mercado imobiliário de Hong Kong.

Num momento de turbulência no ambiente econômico global, o timing desta transação é digno de reflexão. Recentemente, a taxa de câmbio do dólar em relação ao dólar de Hong Kong manteve-se em níveis elevados, atualmente 1 dólar de Hong Kong só pode ser trocado por cerca de 0,18 dólares canadenses. E o governo Trump acabou de anunciar que, a partir de 1 de novembro, irá impor uma nova tarifa de 100% sobre os produtos importados da China, provocando agitação nos mercados globais.

Do ponto de vista pessoal, esta venda pode refletir a pressão de ajuste no mercado imobiliário comercial de Hong Kong. Com o aumento das tensões comerciais entre os EUA e a China, a posição de Hong Kong como centro financeiro internacional enfrenta novos desafios. As enormes perdas geradas por esta transação da Xing Sheng podem ser um reflexo da diminuição do valor dos ativos da indústria hoteleira em Hong Kong.

Embora o anúncio não mencione os motivos da venda, sob a atual situação internacional, o risco de possuir grandes propriedades comerciais aumenta a cada dia. Não posso deixar de pensar se isso é um sinal de que o mercado imobiliário de Hong Kong está prestes a passar por um ajuste mais amplo? Afinal, recentemente, tanto o mercado de criptomoedas quanto o mercado de ações passaram por grandes oscilações, com o Bitcoin a cair quase 10% em determinado momento, e o índice das ações tecnológicas dos EUA a cair mais de 4%.

Em um ambiente como este, a reestruturação de ativos e a estratégia de cash is king podem ser uma escolha sábia para as empresas enfrentarem a incerteza.