Aqui está algo incrível acontecendo na cena imobiliária de Hong Kong neste momento. Enquanto torres de escritórios e centros comerciais estão lutando para encontrar inquilinos, a habitação estudantil está a ter um desempenho incrível como a aposta imobiliária mais quente da cidade.

A mudança faz total sentido quando você pensa sobre isso. Hong Kong está se esforçando para se reinventar como o centro educacional da Ásia, e não apenas mais um centro financeiro. As universidades estão se expandindo, estudantes internacionais estão entrando em massa e adivinha? Todos eles precisam de um lugar para viver.

Os investidores que foram queimados por espaços de escritório vazios agora estão a olhar para projetos de dormitórios como se fossem minas de ouro. As taxas de ocupação? Sólidas em comparação com propriedades comerciais que parecem não conseguir livrar-se da tristeza pós-pandemia. É um daqueles raros nichos do mercado onde a procura realmente supera a oferta.

O que estamos a observar é basicamente um estudo de caso ao vivo sobre como as cidades mudam as suas estratégias económicas—e como o dinheiro inteligente segue o impulso.