Tenho acompanhado de perto o mercado imobiliário dos EAU, e este último movimento da RAK Properties é bastante revelador. Como um dos maiores desenvolvedores dos EAU, a sua decisão de aceitar pagamentos em Bitcoin, Ethereum e Tether não é apenas um truque tecnológico - é um movimento estratégico para o capital global.

A parceria com a Hubpay é inteligente. Ao converter instantaneamente cripto em dirhams, a RAK Properties consegue parecer inovadora enquanto evita os riscos de volatilidade que deixam os tipos de finanças tradicionais nervosos. É a clássica abordagem de ter o seu bolo e comê-lo na adoção de cripto.

O que é particularmente interessante é o timing. Com a RAK Properties a reportar um aumento de lucro de 80% no H1 2025 ( para AED 160 milhões ), eles estão claramente em alta. A sua capitalização de mercado está num confortável $1,3 bilhões. Este movimento cripto não vem da desesperança - vem de uma posição de força.

O projeto da comunidade à beira-mar Mina Al Arab com mais de 800 unidades parece ser o seu desenvolvimento em destaque. Ao abrir canais de pagamento para investidores ricos em cripto, estão a explorar uma demografia que os sistemas bancários tradicionais frequentemente frustram com burocracia e limitações.

A RAK não está a ser pioneira nesta abordagem nos EAU - a DAMAC e a Emaar já lá estavam. Mas esta expansão para Ras Al Khaimah mostra como a prática está a espalhar-se além dos habituais centros de inovação de Dubai.

A estrutura em torno dos objetivos da Visão 2030 revela a estratégia mais ampla: alargar o pool de investidores significa mais capital estrangeiro a fluir para o imobiliário local. Para os detentores de cripto que procuram diversificar para ativos físicos, isso proporciona outra saída que não envolve obstáculos bancários tradicionais.

O que resta a ver é se isso realmente impulsiona vendas significativas ou apenas gera manchetes. O verdadeiro teste será nos volumes de transação ao longo dos próximos trimestres.