Os bilionários investidores Buffett e Druckenmiller alinham-se na estratégia de recuperação do mercado imobiliário

Dois gigantes do investimento apostaram discretamente na mesma tendência emergente - uma potencial recuperação do mercado imobiliário. Warren Buffett e Stanley Druckenmiller, que normalmente mantêm estratégias de portfólio vastamente diferentes, adquiriram recentemente posições nos construtores de casas D.R. Horton e Lennar, sinalizando sua confiança em uma iminente recuperação do setor habitacional.

O mercado imobiliário tem enfrentado ventos contrários significativos. Apesar de algumas reduções nas taxas de juros, as taxas de hipoteca permanecem teimosamente elevadas, em torno de 6,7%, colocando pressão nas vendas de imóveis, que diminuíram 1,6% de acordo com dados recentes. Entretanto, a América enfrenta uma escassez estrutural de habitação estimada em 4,5 milhões de casas devido a anos de subconstrução.

Eu tenho acompanhado este mercado de perto, e o que é particularmente interessante é a situação do inventário. A D.R. Horton, o maior construtor de casas da América, atualmente possui 38.400 casas, com 25.000 não vendidas. A Lennar também relata uma "maciez" no mercado, mas considera isso dentro das normas históricas. Este atraso cria um barril de pólvora de vendas potenciais assim que as taxas de hipoteca finalmente diminuírem.

Ambas as empresas têm experienciado quedas nas vendas e lucros recentemente, com as suas ações a negociaram a rácios P/E futuros abaixo de 14 - sugerindo que estão subvalorizadas em relação às perspetivas futuras. Embora os preços das suas ações tenham subido em 2025, continuam a estar em queda ao longo do último ano.

As movimentações de Buffett aqui são particularmente reveladoras. Ele comprou inicialmente essas construtoras de casas em 2023, vendeu D.R. Horton antes do final do ano, mas continuou aumentando sua posição na Lennar - sugerindo que ele está cronometrando cuidadosamente sua exposição ao setor.

O investimento em habitação dos bilionários vai além dessas investimentos diretos. Druckenmiller comprou Builders FirstSource (, que fabrica componentes de construção), enquanto Buffett comprou Nucor ( produtos de aço) e Allegion ( tecnologia de segurança doméstica).

Para investidores preocupados com a exposição direta aos construtores de casas, estas empresas adjacentes oferecem uma forma menos concentrada de beneficiar de uma recuperação habitacional sem o risco total da estagnação contínua do mercado.

Com o Fed potencialmente a cortar taxas na sua reunião de setembro, esta aposta no setor imobiliário apoiada por bilionários pode em breve compensar generosamente aqueles que se posicionarem à frente da curva.