De "ter casa onde morar" para "ter boa casa onde morar", como construir a "boa casa"?

Durante dois anos consecutivos, promover a construção de “boas casas” foi incluído no relatório de trabalho do governo, tornando-se uma ferramenta importante para a garantia do bem-estar social e o desenvolvimento de alta qualidade.

O relatório de trabalho do governo de 2025 foi o primeiro a definir claramente a promoção da construção de “boas casas” seguras, confortáveis, verdes e inteligentes. Este ano, o relatório propõe impulsionar de forma ordenada a construção de “boas casas” nesses critérios, ao mesmo tempo que implementa projetos de melhoria da qualidade das habitações e ações de aprimoramento dos serviços de gestão condominial.

Profissionais do setor discutem a implementação das políticas, a adaptação às necessidades e a atualização da oferta, buscando consolidar consenso e oferecer sugestões para avançar na construção de “boas casas”.

A evolução das políticas demonstra atenção às necessidades da população

No último ano, a construção de “boas casas” ganhou impulso, com a implementação oficial do novo “Normas para Projetos Residenciais” e a realização de pilotos de gestão de segurança ao longo de todo o ciclo de vida das habitações em 42 cidades. Dados do Ministério da Habitação indicam a conclusão de 106 pilotos de comunidades completas, a construção e renovação de mais de 2000 instalações de serviços como cuidados de idosos e creches, a adição de 26 mil vagas de estacionamento e a ampliação de espaços públicos de atividades e áreas verdes em 713 mil metros quadrados.

Na implementação dessas políticas, diferentes regiões adotaram medidas específicas. Por exemplo, Pequim promoveu a renovação de “demolir e reconstruir”, transformando antigas casas em “boas casas”; a província de Fujian acelerou a melhoria de políticas de suporte em cidades como Fuzhou e Xiamen, selecionando alguns projetos de habitações sociais como pilotos de “boas casas”; a província de Shandong ofereceu apoio financeiro e fiscal para a construção e compra de “boas casas”…

Na prática, a construção de “boas casas” mantém os princípios essenciais de segurança, conforto, sustentabilidade e inteligência, equilibrando o ritmo de desenvolvimento com a qualidade, e atendendo às necessidades específicas de diferentes grupos.

“À medida que o nível de vida dos residentes na China continua a melhorar, a demanda por habitações evoluiu de ‘ter ou não ter’ para ‘ser ou não ser bom’.” afirmou Feng Yuan, engenheiro-chefe do Instituto de Design da China para Edifícios e Arquitetura do Sudoeste. Promover a construção de “boas casas” significa elevar os objetivos de desenvolvimento habitacional de ‘residir com segurança’ para ‘residir com conforto’ e ‘residir de forma adequada’, atendendo às aspirações de uma vida melhor e impulsionando um novo modelo de desenvolvimento imobiliário e o crescimento de alta qualidade da sociedade.

Acompanhando as necessidades com políticas eficazes

Como impulsionar de forma ordenada a construção de “boas casas” seguras, confortáveis, verdes e inteligentes, implementando projetos de melhoria da qualidade e serviços de gestão condominial, e ao mesmo tempo atender às mudanças nas demandas da população?

“‘Boas casas, boas reformas, bons materiais’ já se tornaram um consenso. Antes, não havia opções de acabamento, agora há várias alternativas para que os consumidores escolham livremente, podendo morar na casa no dia seguinte à sua conclusão.” afirmou Guo Xing Tian, presidente do Grupo Wanhua Ecological Industry. Para que o conceito de “boas casas” seja realmente incorporado na vida das pessoas, é necessário um esforço conjunto entre oferta, demanda e órgãos reguladores, sempre considerando o ponto de vista do consumidor.

Segundo Feng Yuan, “padrões de qualidade” são o primeiro passo para construir “boas casas”, mas atualmente ainda há deficiências nesses padrões e nas políticas de suporte. Ela destacou que, após a implementação oficial do “Normas para Projetos Residenciais”, cidades como Pequim, Xangai, Jiangsu e Sichuan lançaram padrões ou diretrizes para “boas casas”, mas muitas regiões ainda não possuem regras locais detalhadas, o que limita a melhoria da qualidade das habitações e a resolução de problemas cotidianos dos moradores.

Feng Yuan sugeriu desenvolver um sistema de indicadores quantificáveis centrado no desempenho das residências, aumentando o peso de fatores essenciais relacionados à segurança, durabilidade, saúde, conforto, sustentabilidade e conveniência. Além disso, recomenda-se construir casas-modelo, realizar avaliações e divulgar casos de projetos de “boas casas” para promover o entendimento e o valor do conceito junto ao público.

Foco na cadeia de valor da qualidade

Para otimizar a oferta e melhorar a qualidade da construção de “boas casas”, profissionais do setor também oferecem sugestões específicas sobre detalhes de construção e toda a cadeia de habitação.

“Atualmente, nosso país está em um momento crucial de transição para uma economia verde e de expansão da demanda interna. Na renovação de bairros antigos e na atualização urbana, sempre promovemos construções verdes, inteligentes e saudáveis. As janelas e portas, componentes essenciais para a eficiência energética, são fundamentais para melhorar a qualidade de vida dos residentes.” afirmou Ni Haiqiong, presidente do Hebei Aorun Shunda Group. Ele propôs incluir janelas e portas de economia de energia na lista de subsídios de renovação e ampliar os incentivos para reformas, atendendo às demandas por maior funcionalidade e qualidade.

Zhong Zheng, vice-presidente do Grupo Midea, observou que a demanda dos consumidores por “boas casas” evoluiu de “hardware completo” para “experiência inteligente” e “habitação saudável”. No entanto, problemas como a falta de integração entre dispositivos inteligentes de diferentes marcas e o alto custo de eletrodomésticos verdes limitam essa demanda.

“Construir boas casas requer colaboração na cadeia industrial. Empresas de eletrodomésticos, construtoras e empresas de tecnologia devem romper barreiras ecológicas.” sugeriu Zhong Zheng, defendendo a implementação de normas nacionais para casas inteligentes, maior subsídio a eletrodomésticos verdes e a criação de um ecossistema integrado que conecte habitação, eletrodomésticos e veículos, tornando a inteligência e a sustentabilidade características padrão das “boas casas”.

Especialistas destacam que a construção de “boas casas” é um projeto sistêmico que exige cooperação entre governo, empresas e sociedade. Com diretrizes claras de política, as empresas devem manter o padrão de qualidade, ampliar o uso de materiais verdes e tecnologias inteligentes, elevando o nível de construção e gestão condominial; a sociedade deve consolidar o consenso e trabalhar junto para manter um ambiente de habitação digno, beneficiando efetivamente o bem-estar da população.